关于土地使用权确认为固定资产和无形资产的此题，选项E如何理解？-高顿问答

。同学

关于土地使用权确认为固定资产和无形资产的此题，选项E如何理解？

老师帮我解释一下E选项

来自。同学的提问 2020-03-03 16:49:00 阅读294

周老师 高顿研究院副院长

2020-03-03 16:49:00

免费提问

。22222。同学，你好，关于关于土地使用权确认为固定资产和无形资产的此题，选项E如何理解？我的回答如下

亲爱的准注会同学，你好~

土地使用权在地上建筑物到达可使用状态之后如果土地和建筑是可区分的则分别确认无形资产和固定资产，如果是不可区分的才统一确认固定资产。
希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

無同学

请问：土地使用权何时确认为固定资产何时确认为无形资产，迷茫中......

唐老师

在我国，土地属国家所有，不得非法买卖。在日常经济生活中，通常所说的土地实际上指的是土地使用权，而非土地所有权，并且，土地的使用权是有时间限制的。

按照企业会计制度的规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销，房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本，待工程完工后，一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。

因此，一般而言，土地使用权在建造房屋及建筑物前，记入“无形资产——土地使用权”，并按期摊销；在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不单独作为“固定资产——土地”、或者无形资产核算。

另外，原来有过国有企业根据有关规定将土地确认为“固定资产——土地”的情况，但这种做法早已经被废止了。

s同学

无形资产-土地使用权应如何确认？

王老师

应该在签订正式合同，并取得土地使用权证后，再确认为无形资产，并于确认的档期根据使用年限计提无形资产摊销。

冬同学

关于无形资产和土地使用权的问题

沈老师

1、c
无形资产，是要有明确价值的，其他三项中，a、d是无偿取得，b不是取得土地的价款，而是使用土地过程中承担的保有土地的费用，只有c符合无形资产认定条件。
2、ac
b选项，不是土地取得成本，而是土地出让成本，属于其他业务支出。
d选项属于没有对价的取得，无法确认为无形资产。
a属于有明确价值的外部取得的无形资产，c为自行开发，在开发过程当中的支出即为该资产价值，所以可以确认为无形资产。