轲同学

投资性房地产后资本化和费用化有什么区别?

老师,我没明白,投资性房地产后续支出费用化的计入其他业务成本,最后投资性房地产处置时,它的账面也转入其他业务成本,那它的资本化和费用化有什么区别

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来自 轲同学 的提问 2018-01-24 10:55:59 阅读1583

轲轲同学,你好,关于投资性房地产后资本化和费用化有什么区别? 我的回答如下

同学你好:

虽然都是计入其他业务成本,但是代表的经济业务实质是不一样的。费用化是对应一个会计期间,但是处置可能是另一个会计期间,对当期损益的影响是不同的。

资本化时计入投资性房地产的成本,如果成本模式,根据投资性房地产的受益期间进行摊销,进行后续处理,在处置时是将投资性房地产的账面价值进行注销,根据其他业务收入和成本,确定出售时的损益。

如果就一个业务长期来看,资本化之后还是摊销计入损益,和费用化是一样的,但是会计是讲究会计分期假设的,不同期间的损益情况不同。

祝学习愉快~

以上是关于费用,费用化相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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