Amy.同学，你好，关于图二内部收益率计算例题我自己的思路哪里错了？ 我的回答如下

同学你好，

售后回租的经营租赁不仅要把售价和公允价值比较，还要将租金和市场租金比较。

如果售价小于公允价值，接下来比较租金。

如果租金小于市场价格，售价和账面价值的差确认递延。

如果租金不小于市场价格，售价和账面价值的差计入资产处置损益。

本题售价小于公允价值，租金等于市场租金，适用于第二种情况。

2500-2400=100计入当期损益

租金180也计入当期损益，

因此对当期损益的影响=100-180=-80

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Amy.同学，你好，关于图二内部收益率计算例题我自己的思路哪里错了？ 我的回答如下

出售办公楼时，

借：银行存款2500

贷;资产处置损益100

固定资产清理2400

支付租金时，

借：管理费用 180

贷：银行存款 180　

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Amy.同学，你好，关于图二内部收益率计算例题我自己的思路哪里错了？ 我的回答如下

是的，这个你得理解正确。

售价高于公允价值的，高出部分确认递延，并在预期使用年限内摊销。

比如：售价2400

公允价值2200

账面价值2000

售价和公允价值的差确认递延。

公允和账面的差确认资产处置损益。

借：银行存款 2400

贷：固定资产清理 2000

递延收益 200

资产处置损益 200

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Amy.同学，你好，关于图二内部收益率计算例题我自己的思路哪里错了？ 我的回答如下

1、是的。

将外币报表折算差额计入其他综合收益

如果有少数股东，将少数股东的部分计入少数股东权益

借：其他综合收益

贷：少数股东权益（70*少数股东比例）

2、以上三项都影响损益，损益要转入权益，因此影响所有者权益总额。

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