s同学

土地承包经营权物权变动是未经登记也可以发生效率对吗?

土地承包经营权物权变动是未经登记也可以发生效率对吗,他的抵押权是登记生效吗,未登记抵押权未设立,但不影响抵押合同生效,也就是土地承包经营权物权和抵押权规定不一样

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来自 s同学 的提问 2019-07-28 15:41:50 阅读610

sissiluo同学,你好,关于土地承包经营权物权变动是未经登记也可以发生效率对吗? 我的回答如下

同学你好,

土地承包经营权的物权是未经登记,也可发生效力,但未经登记不得对抗善意第三人。

注意土地承包经营权是不可以抵押的,不存在抵押权一说。

且抵押权本身是物权的一种,是物权中的担保物权。

祝 学习愉快!

以上是关于权益,物权变动相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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s同学:

老师你看这句话,登记设立写着包括土地承包经营权啊

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sissiluo同学,你好,关于土地承包经营权物权变动是未经登记也可以发生效率对吗? 我的回答如下

同学你好,

《担保法》第37条第(二)项和《物权法》第184条第(二)项都明确规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。

特殊情况:《担保法》第34条第(五)项:“抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权”是可以抵押的。

一般而言土地承包经营权不得抵押,但特殊情况可以

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s同学:

好的谢谢老师

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sissiluo同学,你好,关于土地承包经营权物权变动是未经登记也可以发生效率对吗? 我的回答如下

嗯嗯 请继续加油↖(^ω^)↗

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