简同学
这条题的600万开发费用为什么不算了？最后一个答案问的就是开发费用，两个开发费用有什么不一样吗？
这条题的600万开发费用为什么不算了？最后一个答案问的就是开发费用，两个开发费用有什么不一样吗？
简单同学，你好，关于这条题的600万开发费用为什么不算了？最后一个答案问的就是开发费用，两个开发费用有什么不一样吗？ 我的回答如下
爱思考的同学你好~
这个第三项扣除的开发费用的扣除，我们看的是利息能不进行分摊。 并不是看题目中给你多少的开发费用呀，也不是看有些题目给你的三项期间费用。
我们要知道只要在计算房地产开发费用的时候，三项期间费用（销售、管理、财务费用）都是直接计入当期损益，不按成本核算对象进行分摊。故作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除，而是看利息能不能分摊（题目都会明确告知的）。
2.如果利息能分摊的，（或能提供金融机构的贷款证明的）那么扣除的标准是:不超标的利息+(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)*5%以内；
3.如果利息不能分摊的，（或不能提供金融机构的贷款证明的）那么扣除的是:(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)*10%以内；
再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！
以上是关于账务,房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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