N同学，你好，关于销售费用和管理费用不计入开发成本吗？ 我的回答如下
爱思考的同学你好~
作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用（即销售管理费用）进行扣除，而是看利息能不能分摊（题目都会明确告知的）。
2.如果利息能分摊的，（或能提供金融机构的贷款证明的）那么扣除的标准是:不超标的利息+(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)*5%以内；
3.如果利息不能分摊的，（或不能提供金融机构的贷款证明的）那么扣除的是:(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)*10%以内；
再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！
以上是关于成本,开发成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
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2021-06-23 22:25:47
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2023-06-14 16:46:54
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