土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税？-高顿问答

燕同学

土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税？

请问老师，土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税吧，而在土地购买价款所涉及的印花税应该含在土地使用权所支付的价款中准予扣除吧

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来自燕同学的提问 2020-08-09 18:19:22 阅读776

叶老师 高顿研究院副院长

2020-08-09 18:19:22

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燕同学，你好，关于土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税？我的回答如下

爱学习的小可爱，你好哦~！

请问老师，土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税吧，而在土地购买价款所涉及的印花税应该含在土地使用权所支付的价款中准予扣除吧——

小可爱理解的很好哦~！新建房转让的时候，土增计算的时候不能扣印花税的原因就是因为印花税在取得土地使用权所支付的地价款里面包含啦~

小可爱，老师这么解释有帮助到你嘛？

石可破也，而不可夺坚;丹可磨也，而不可夺赤。——《吕氏春秋•诚廉》

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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燕同学：

谢谢老师鼓励！祝您新的一周愉快

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叶老师 高顿研究院副院长

2020-08-09 18:19:22

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燕同学，你好，关于土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税？我的回答如下

谢谢小可爱哦～也祝小可爱干掉cpa！！！站在学习之巅～～～嘻嘻

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

h同学

购土地开发房屋缴纳的土地合同印花税，土地增值税清算能不能扣除？

金老师

您好，这个可以计入土地成本，土增清算时扣除

h同学

那这计入开发成本的印花税可以加计扣除吗？

金老师

您好，计入土地成本，可以加计扣除

H同学

土地增值税中印花税的扣除

刘老师

这个问题以前有一个人问过。请参看以下文件。
《财税字〔1995〕48号》：
“......
九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题
细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。”

以上文件第一句就明确了可以扣除哪个环节的印花税。只能是转让房地产时缴纳的印花税。
其实也很好理解，房地产企业自建房地产，然后销售房地产。自然要交自建房地产的营业税和销售房地产的营业税。这里虽然发生了两道营业税，但计算土地增值税的时候，只能扣除销售房地产的营业税。与印花税情况有点相似。

浪同学

房地产企业计算土地增值税时，印花税能不能扣除

马老师

同学你好房地产企业计算土地增值税时，印花税能扣除

浪同学

有条件才能扣除吗，为什么学CPA税法的时候，听说房地产开发新项目，印花税不能扣除的

马老师

房地产的印花税在成本里边扣不是在税金里扣除

浪同学

房地产项目的印花税做账入成本，不进税金及附加吗

马老师

房地产项目的印花税做账入成本，不进税金及附加