刘鹏程同学，你好，关于此题账务处理时，是否需要先换入资产公允价值？ 我的回答如下
可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )
承租人未经出租人同意转让租赁物，如第三人善意取得，合同有效。——这句话是对的，承租人擅自转让租赁物属于无权处分，适用善意取得制度。
但是房屋抵押后未经抵押权人同意转让给善意第三人，合同是否有效需要看抵押权人是否登记。——如果以不动产设定抵押，没有办理抵押登记，抵押权没有设立。那房屋可以直接转让个第三人。如果设立的抵押权，要经过抵押权人同意，才能进行转让。如果抵押权人不同意，合同是有效的，但是不发生所有权转移效力。
希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
以上是关于账务,账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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资源税的账务处理
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