乐同学
取得土地使用权当日就明确在该土地上建造写字楼，并且用于出租摊销怎么办？
老师，问题1、这个2*19年1月甲公司取得土地使用权，当日就明确在该地建造写字楼用于出租，到了2*19年9月末这个写字楼完工并达到预定可使用状态。那么2*19年1月-2*19年9月30日，这9个月不摊销吗？问题2、是说2*19年1月将无形资产转为投资性房地产——在建，就摊销不了土地使用权，只有到了2*19年9月末这个写字楼完工并达到预定可使用状态，将“投资性房地产——在建”转为“投资性房地产”的时候，按照成本模式，摊销的时候要把9个月扣掉，所以投资性房地产摊销金额8000/（50*12-9），是吗？问题3、当时就是这个土地使用权的摊销，我一直比较困扰，因为这道题取得土地使用权当日就明确在该土地上建造写字楼，并且用于出租，直接计入：投资性房地产——在建，我就一直纠结这个无形资产的摊销怎么办？我觉得还是理解的不透彻。
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乐观同学，你好，关于取得土地使用权当日就明确在该土地上建造写字楼，并且用于出租摊销怎么办？ 我的回答如下
认真的努力的宝宝你好
1：前面9个月不进行摊销，直接在在建工程反映。
2：同学说的是正确的。
3：这个题比较特殊，属于地随房走的情况，直接就作为投资性房地产，如果是土地自用和房子都自用，分别作为无形资产和固定资产，无形资产要摊销的
宝宝继续加油哦！
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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