可扣除的房地产开发成本=（7 000-500）×80%=5 200(万元)？-高顿问答

苹同学

可扣除的房地产开发成本=（7 000-500）×80%=5 200(万元)？

今天冲刺题第一题的第三问中的扣的500是什么意思？（3）可扣除的房地产开发成本=（7 000-500）×80%=5 200(万元)

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来自苹同学的提问 2020-09-27 21:02:19 阅读395

P老师 高顿研究院副院长

2020-09-27 21:02:19

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苹果酱同学，你好，关于可扣除的房地产开发成本=（7 000-500）×80%=5 200(万元)？我的回答如下

同学你好，能拍下照片吗，答疑区看不到你的课程哦　　能是未开票的质保金么？

以上是关于成本,开发成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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苹同学：

1、 2019年8月，税务机关对某市房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下: （1）2016年10月以19 000万元拍得一宗土地使用权（已取得相关部门的财政票据），并缴纳了契税。（2）自2016年11月起，对受让土地的60%的面积进行一期项目开发，发生开发成本7 000万元，发生利息费用500万元，能够提供金融企业的贷款凭证；发生管理费用200万元，销售费用360万元。（3）截止至2019年7月，该房地产开发企业已销售建筑面积的80%，其余面积全部作为自用办公楼使用。依据销售合同共计取得含税销售收入30 000万元。（其他相关资料：当地使用契税税率为4%；房地产开发费用扣除比例按照规定相关上限执行；该项目已预缴土地增值税1 800万元）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。问题：（3）该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的房地产开发成本。答案：（3）可扣除的房地产开发成本=（7 000-500）×80%=5 200(万元)

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P老师 高顿研究院副院长

2020-09-27 21:02:19

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苹果酱同学，你好，关于可扣除的房地产开发成本=（7 000-500）×80%=5 200(万元)？我的回答如下

此题出题不太严谨，500指的是开发费用利息费用，题目默认包含在开发成本中，而开发费用是要计算扣除的，不能直接扣，所以从开发成本中减去。

以上是关于成本,开发成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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