投资性房地产此题的这个10.5是什么意思？-高顿问答

杨同学

投资性房地产此题的这个10.5是什么意思？

老师，您好。我问一下这个10.5是怎么回事

来自杨同学的提问 2020-03-08 01:16:00 阅读321

汪老师 高顿研究院副院长

2020-03-08 01:16:00

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杨爽同学，你好，关于投资性房地产此题的这个10.5是什么意思？我的回答如下

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，
该投资性房地产是2003年12月31日取得，2004年1月1日开始计提折旧，
2014年6月30日处置，6月还要计提折旧，因此一共要计提10.5年的折旧。

希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！

预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

k同学

投资性房地产是什么意思呢？

朱老师

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有:(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。

F同学

老师，投资性房地产这章，“投资性房地产初始计量”和投资性房地产后续计量，分别是什么意思？谢谢

孙老师

你好，初始计量就是按照取得这个房地产时候付出的成本；后续计量就是取得投资性房地产后发生的业务，比如计提折旧，计量模式转变（比如成本模式转为公允价值模式等）。

F同学

什么情况会成本模式改为公允价值模式？

孙老师

就是当公允价值能够可靠计量的时候可以采取公允价值模式。

曹同学

投资性房地产递延所得税是什么意思

潘老师

在税法中不承认投资性房地产的公允价值，税法只承认账面价值，所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，投资性房地产的价值是以公允价值计量的，计税基础还是按照成本模式的。投资性房地产递延所得税的会计处理分录：借：投资性房地产——成本借：累计折旧借：固定资产减值准备借：所得税费用贷：固定资产贷：资本公积——其他资本公积贷：递延所得税资产贷：递延所得税负债