清育陈同学，你好，关于土地增值税计算中，存量房地产转让项目的扣除的计算是什么？ 我的回答如下

爱思考的同学你好， 老师看不到完整题目，但是猜测你问得应该是土地增值税计算中，存量房地产转让项目的扣除的计算？ 不能取得评估价格、但能提供购房发票，旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。 购房发票所载金额×（1+5%×购买年限） 计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。 如果不是土增计算，麻烦贴出题目来哦~ 不知道老师这样解释是不是可以理解呢~如果有啥问题欢迎随时提问，加油！

以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

清育陈同学，你好，关于土地增值税计算中，存量房地产转让项目的扣除的计算是什么？ 我的回答如下

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最后图片格式不对，我再重新上传下哈，

爱思考的同学你好，

图一的例题是房地产开发企业卖新建房，在计算房地产开发费用时，契税作为取得土地使用权所支付的金额，可以计算扣除；图二是纳税人转让存量房，其原购入环节缴纳的契税，如果转让无评估价格但能提供购房发票的存量房的，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

总结下，契税在计算土地增值税时的扣除的不同情形：

可能在“取得土地使用权所支付的金额”中扣除，可能在“房屋及建筑物的评估价格”中扣除，可能在“与转让房地产有关的税金”中扣除。

希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

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