投资性房地产转非投资性房地产的此题，选项D错在哪里？-高顿问答

赵同学

投资性房地产转非投资性房地产的此题，选项D错在哪里？

请问这题D错在哪里？

来自赵同学的提问 2020-03-08 13:53:00 阅读289

姚老师 高顿研究院副院长

2020-03-08 13:53:00

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赵毅同学，你好，关于投资性房地产转非投资性房地产的此题，选项D错在哪里？我的回答如下

准注会宝宝你好，
这里是投资性房地产转换为非投资性房地产，借贷方的差额都是计入到公允价值变动损益的哈，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

我同学

以公允价值计量的投资性房地产转做非投资性房地产

费老师

企业采用公允价值模式计量投资性房地产转换为存货时，应当以转换当日的公允价值作为存货的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。也就是，按其公允价值借：开发产品，按其成本贷：投资性房地产-成本，按其累计公允价值变动，贷记或借记投资性房地产-公允价值变动，按其差额贷记或借记：公允价值变动损益。
等处置时应按照实际收到的金额借：银行存款等科目，贷记：其他业务收入，按其账面余额借：其他业务成本，按其成本贷记：投资性房地产--成本，按其累计公允价值变动贷记或借记投资性房地产--公允价值变动科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。
综上所述，你说的那部分期末结转完了，没有余额，你说的还挂着是不存在的，ok？

兰同学

投资性房地产和非投资性房地产有何区别

李老师

你好非投资性房地产是 (1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产; (2)作为存货的房地产. 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动. 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

庐同学

这题D不是投资性房地产吗？

田老师

你好！ D属于商品或材料，不属于投资性房地产的

庐同学

为什么？

田老师

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。