Julia左同学，你好，关于这道题能不能给一下计算土地增值税的全过程？ 我的回答如下

勤奋的同学你好：

可以麻烦同学把的计算步骤拍给老师一下？老师这边看下步骤是否正确。

祝同学逢考必过。继续加油哟~

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Julia左同学，你好，关于这道题能不能给一下计算土地增值税的全过程？ 我的回答如下

这个题目开发比例是24000/40000=0.6 销售比例是90%

1、首先计算增值税时，现在房地产卖房是一般计税方法下，适用9%的税率

应缴纳的增值税=（56700-10800）/（1+9%）*9%=3789.91（现在的税率）

2、取得土地所支付的费用这步是正确的

3、相关税金处理不正确

4、这个题目条件不足，房企卖新房需要有开发成本、开发费用等信息。

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Julia左同学，你好，关于这道题能不能给一下计算土地增值税的全过程？ 我的回答如下

首先开发成本是在开发的基础上建设的，所以不用乘以开发比，但是这部分建筑的房子如果只卖了90%，所以需要乘以销售比。

老师这样讲解可以理解？

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Julia左同学，你好，关于这道题能不能给一下计算土地增值税的全过程？ 我的回答如下

开发费用区分情况处理

1、利息支出能够提供金融机构的证明，可以据实扣除　 　利息费用+（开发成本+取得土地使用权支付的价款）*5%以内，这种情况下利息费用需要乘以销售比例

2、利息支出不能够提供金融机构的证明　 （开发成本+取得土地使用权支付的价款）*10%以内 ，这种情况下利息费用不需要乘以销售比例

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Julia左同学，你好，关于这道题能不能给一下计算土地增值税的全过程？ 我的回答如下

同学可以麻烦上传下这张图片？老师这边放大了也看不清里面的内容哟~

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Julia左同学，你好，关于这道题能不能给一下计算土地增值税的全过程？ 我的回答如下

同学这里估计是截图问题，可以以拍照的形式发给老师？

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