雪同学
对于出租人后续计量的第一笔会计分录 我不太理解？
老师 对于出租人后续计量的第一笔分录 我不太理解：借：应收融资租赁款 贷：租赁收入，希望老师可以用通俗易懂的话或者举个例子说明一下~
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雪域小溪同学，你好，关于对于出租人后续计量的第一笔会计分录 我不太理解？ 我的回答如下
认真的同学：
收到每期租金的分录是
借：银行存款
贷：应收租赁融资款-租赁收款额
计算租赁收入的是分摊未实现融资收益的分录
借：应收融资租赁款-未实现融资收益
贷：租赁收入。
把这两笔分录合并起来，会发现每期租金收入（银行存款）对应的是应收融资租赁款本金减少和对应的租赁收入（和摊余成本计量的金融资产非常相似：租赁收入对应的就是投资收益）。租赁收款额是可以收到的全部款项，不折现。未实现融资收益是收款额和收款额现值之间的差额，按照折现率计算的收益。所以整个租赁收款额可以理解为租赁收款额现值（也就是投资额）和未来收益的现值。
每期获得的租金包含本金偿还部分和利息部分，待付款完毕，本金和利息全部偿还完毕。
如果只存在每期固定的租金，这个和等额本息也就是我们普通方式按揭买房原理一致。你每期缴纳的贷款，有贷款的利息，也有贷款的本金。
以上，希望能够帮助你理解~！加油！
以上是关于分录,会计分录相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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