l同学
投资性房地产所带来的收益为什么不是投资收益？
我有两个问题：第一：投资性房地产所带来的收益为什么不是投资收益？第二：投资收益到底是什么收益呢，能举几个例子解释下吗？
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来自 l同学 的提问
2020-12-26 16:39:45 阅读680
lsy同学，你好，关于投资性房地产所带来的收益为什么不是投资收益？ 我的回答如下
勤奋的同学你好，
投资收益通常核算金融类资产（包括长期股权投资）或负债的损益情况，金融类资产的特点，可理解为企业并不直接参与有关资源的经营（即使是在长期股权投资中，企业参与经营也是间接的）。而投资性房地产，虽然也有投资字样，但是企业通常是直接管理运营的，也就是说投资性房地产的管理运营构成了企业日常活动的一部分，从而按照收入核算。又因为投资性房地产通常不是企业的主营活动，所以作为其他业务收入（成本）核算。
希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！
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