susan同学，你好，关于公允价值变动损益是账面价值减去公允价值的差额吗？ 我的回答如下

认真的同学，你好~

固定资产转投资性房地产（公允价值模式）的话，投资性房地产按照转换日的公允价值，与固定资产的价值之间的差额，借方计入公允价值变动损益，贷方计入其他综合收益~

同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

susan同学，你好，关于公允价值变动损益是账面价值减去公允价值的差额吗？ 我的回答如下

举个例子，固定资产房屋原值1000万元，截止2018年12月31日已经累积200万元；然后转换为投资性房地产且采用公允价值模式，

假如转换日公允价值为900万元，因为转换日公允价值大于固定资产价值1000-200=800万元，所以差额在贷方计入其他综合收益，那么分录如下：

借：投资性房地产　 900

　 　 　 　累计折旧 200

　 　 贷：固定资产 1000

　 　 　 　 　 其他综合收益 100

假如转换日公允价值为600万元，因为转换日公允价值小于固定资产价值1000-200=800万元，所以差额在借方，计入公允价值变动损益，分录如下：

借：投资性房地产　 600

　 　 　 　累计折旧 200

　 　 　 　公允价值变动损益200

　 　 贷：固定资产 1000

同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

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susan同学，你好，关于公允价值变动损益是账面价值减去公允价值的差额吗？ 我的回答如下

是的，这种情况是转为投资性房地产公允价值模式哈~

不客气，祝同学生活愉快~

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