和同学

为什么自用房产转公允价值计量的投资性房地产收益啊?

老师,投资性房地产从成本模式转公允价值模式计量时,差额部分计入盈余公积或利润分配,是为了防止利润虚增,为什么自用房产转公允价值计量的投资性房地产收益部分确是计入其他综合收益呢?同样是为了防止利润虚增,不影响当然损益,为什么计入科目不一样呢?

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来自 和同学 的提问 2021-03-03 17:07:02 阅读796

和同学:

勤奋的同学,你好。

投资性房地产从成本模式转为公允价值计量,属于会计政策变更哦,需要调整期初留存收益。

自用房地产转为投资性房地产属于使用房地产业务模式的变更,所以与上述计入的科目不同。

老师这么解答,同学可以理解吗?接下来也要继续加油哦!

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