春同学

开发费用不是要分有没有金融证明的情况扣除吗?

老师:开发费用不是要分有没有金融证明的情况扣除吗,B不严谨为什么选了

来自 春同学 的提问 2021-03-17 21:58:31 阅读603

春同学:

勤奋的同学,你好:


房地产开发费用是可以扣除的,只是不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除,而 按规定的标准进行扣除。

(1) 纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+ (取得土地使用权所支付的金额+ 房地产开发成本)x5% 以 内 (注:利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。(2) 纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为: (取得土地使用权所支付的金额+ 房地产开发成本)X10%以内。


希望以上解答能帮助到你,继续加油~

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