马同学：
勤奋的同学，你好。
投资性房地产在由成本模式变为公允价值模式时，是属于会计政策变更，故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整，也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的，现在进行转换时账面价值与公允价值的差异就应当追溯调整，这个差额就计入留存收益了。
希望我的回答能帮到你
祝你早日通过考试
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