投资性房地产公允价值模式处置分录 ，最后两笔分录怎么理解呢？

关于投资性房地产公允价值模式处置分录的问题，

同学，您好：

投资性房地产处置，确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。类似于销售存货的方法，只是这里是销售房子，所以计入其他业务收入和成本。投资性房地产账面余额结转到成本，同时确认的其他综合收益和公允价值变动损益都结转到成本里面。

同学，您好：

其他综合收益和公允价值变动损益要结转到成本里，这里如果其他综合收益或者公允价值变动损益余额在贷方，那么结转时，借方就是成本，也就是相当于之前确认的变动收益冲成本。