成本模式转公允价值模式分录 ，分录差额该计入哪里？

关于成本模式转公允价值模式分录的问题，

同学你好，

3月30日的分录差额由其他综合收益转出。

祝学习愉快！

同学你好，

自用房地产转换为公允模式计量的投资性房地产，转换日公价价值大于账面价值的部分计入其他综合收益，即

借：投资性房地产——成本　 　40000

　 　 　 贷:固定资产　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　36000

　 　 　 　 　 其他综合收益　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4000

自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，

借：投资性房地产　 　 36000

　 　 　 　贷：固定资产　 　 　 36000

作为会计政策变更进行追溯调整，入账价值部分调整分录为

借：投资性房地产　 　 36000

　 　 　 　其他综合收益　 　 　 4000

　 　 　 贷：投资性房地产——成本　 　 40000

祝学习愉快！

同学你好，

不好意思，这个题目属于重大前期差错。

题目的背景是一家国有独资公司，并非房地产开发企业，主要活动围绕产品生产经营展开。写字楼在建造完工前通过在建工程归集达到预定可使用状态前发生的成本，后转入投资性房地产。

祝学习愉快！

同学你好，

将所有的调整写在一个分录也是可以的，但是因为其他综合收益属于所有者权益项目不属于损益，不应通过以前年度损益调整来反映。

祝学习愉快！

同学你好，

1.  

   损益类的科目通过以前年度损益调整是没错的。

    

2.  

   本题是在不符合公允计量的情形下进行核算，因此需要将原来的公允模式核算内容进行调整，不是由公允模式变更为成本模式（准则明确禁止），属于差错更正，并不是会计政策变更。

    

3.  

   自用房地产转为公允模式计量的投资性房地产（假设公允模式合理）存在两种情形：

   转换日公允>账面，差额计入其他综合收益，

   转换日公允<账面，差额计入公允价值变动损益，

   其他综合收益属于所有者权益，不通过以前年度损益调整科目。

   转换日公允>账面，差额计入其他综合收益而不是损益，可以防止企业通过这种方式虚增利润，只有在最终处置时才可以将其他综合收益转出，冲其他业务成本。

    

    

    

祝学习愉快！

同学你好，

对的，因为不符合公允计量的条件，需要将公允模式下确认的其他综合收益转出。

建议可以将两种模式下的分录都写出来，然后将公允模式的调整成成本模式的，可以很直观的看出调整分录的。

祝学习愉快！