投资性房地产出售分录 ，为什么这两道题都没有转换那一步呢？

关于投资性房地产出售分录的问题，

同学，你好！

投资性房地产以公允价值模式计量，处置时直接以公允价值模式处置就好，不用转换为成本模式。你说的要先转换是根据什么思考得出的呢？

投资性房地产的公允价值模式本身就是被认可的，转换是一项会计政策的变更

祝学习愉快，加油~

同学，你好！

投资性后续计量模式的转换是一种处理方法，自用房地产和投资性房地产之间的转换是一种处理方法，你不要把两者的做法弄混了。

前者是可以从成本模式转换为公允价值模式，差额是留存收益，如果转换为公允价值模式，处置时也直接处置就好，不考虑增值税的情况下，借：银行存款 贷:其他业务收入；借;其他业务成本　 贷：投资性房地产-成本+公允价值变动

后者成本模式直接用账面价值转，公允价值模式用公允价值转。这块确实容易混淆，可以再听听老师的课程

祝学习愉快，加油~