法律基础上一房二卖，二个买受人都想要房子时有法定的先后顺序吗？

爱思考的同学，你好，第一、已经办理商品房过户登记手续的买受人优先；第二、数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持；第四、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予优先；希望老师的解答能够帮助到你！疫情期间，注意身体，少出门，多学习噢！

为什么变现收入1200为什么不是税后金额呢？

勤奋的同学单纯的变现收入是不需要交税的哟，只有在卖赚了产生了收益，才可以就收益收税；或者卖亏了，就亏损抵税。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

甲乙的份额大于等于三分之二，他们的反对应该是有效的吗？

勤奋的同学，你好~处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意选项AB（甲的份额2/3），乙丙丁戊戌庚占有的份额为1/3反对是无效的，转让行为有效~选项CD，甲反对，因此转让挖掘机的行为无效~题目问的是有效的行为，不符合题意希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

为何甲销售高档化妆品，而甲需要缴纳消费税？

勤奋的同学你好：1、第一个案例是委托加工情形？可以把那个案列截图发给老师一下？2、如果直接销售高档化妆品（应税消费品），销售方就是纳税义务人。祝同学逢考必过哦~继续加油！

经济法基础上，如何理解辞退福利孰早日第二条呢？

认真的同学你好，企业向职工提供辞退福利的，应当以下两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当前损益。1、企业不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；2、企业确认涉及支付辞退的重组成本的成本或费用时。企业确认涉及支付辞退的重组成本的成本或费用时是指企业发展不行了，要么被别人收购，要么要破产时，这个时候养不起这么多员工要裁人了，通俗的说就是这个意思。

零税率和免税项目是境内单位向境外单位提供完全在境外消费的服务？

勤奋的同学你好同学对这个讲义有什么问题吗，是觉得写错了，还是内容写少了的。（可以具体讲讲同学认为那里不同老师也好看看）还有疑惑继续和老师沟通哦

甲买房付30万定金后发现已被乙卖掉，甲有权向乙法院要求多少赔偿？

勤奋的同学好：同学的发问抓住了问题的重点，老师相信同学今年一定没问题。　按道理来说，如果是因为一物二卖而造成的损失，应该赔偿的。其实罚款一倍就是惩罚。一般情况下，不太会出现同学说的情况的。老师这么解答，同学理解么？不懂的可以追问，一定要弄懂。加油~

会计基础知识中，有什么情况是要减进项的呢？

勤奋的同学你好，这里是营改增之前取得的，之前交营业税，所以增值税没有进项，如果是营改增之后取得的需要减去进项，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

都是算知识产权许可的分录，为何第一道题贷的主营业务收入？

认真的同学你好，这两道题授予知识产权许可在某一时点确认收入，第一道题虽然长，其实是把条件简化了，固定金额在每年年末收取，销售额2%的提成于第二年年初收取，都在年底确认收入就行，条件简化了，实际上是要按照图三这样确认合同负债的，因为固定对对价和特许权使用费转移的时点不一样，特别是一个先转移，另一个几个月后转移这种，转移的才能按转移的比例确认收入，没转移的部分按没转移的比例确认合同负债，等待过几个月转移后才能将合同负债转入收入。同学先了解一下这个思路，遇到具体题目和老师交流，加油，棒棒哒~

一般借款第一年资本化期间使用的金额，在第二年怎么处理呢？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，一般来说，第二年都还在继续占用，第二年用占用的金额，乘以时间乘数，即得到资产支出加权平均数~希望老师的解答能帮助你理解！