土地使用权本身无法单独核算是否应该计入房屋成本?

A老师 老师已回答

勤奋的学员:     你好!     针对土地使用权,老师帮你总结如下:    1. 非房地产企业中,土地使用权用于自行开发建造厂房等,作为无形资产核算;     2.房产企业用取得的土地使用权建造对外出售的房屋,计入房屋建筑物成本,作为存货核算;     3,企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地和地上建筑物的价值,则应当将支付的价款在两者之间分配,如果确实无法合理分配的,全部作为固定资产核算;       4.土地使用权用于出租,作为投资性房地产核算; 5.单独计价入账的土地,这个是历史遗留下来的问题,计入固定资产,但不折旧。土地使用权本身无法单独核算,不是应该计入房屋成本吗?--题目中土地使用权用于建造厂房,可见现在土地使用权是单独核算。你想表达的是老师总结的第3种情况,如果是外购的建筑物,当土地和房屋无法单独核算时,那么全部作为固定资产核算。但是这个是用土地使用权来建房,房子都不存在,怎么会跟土地使用权混淆而无法单独核算呢?所以这里的土地使用权属于老师总结的情况1,是作为无形资产核算的。 希望老师的解答能帮到你,不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

2021-01-08 01:17:44 阅读403

产品的机器加工为什么属于持续成本动因?

侯老师 老师已回答

元气满满的准CPA你好:1、产品的机器加工为什么属于持续动因呢?产品的机器加工不是属于单位级作业成本库,不是每一单位必须执行一次,不应该按次数应该归属于业务动因吗?(1)业务动因:假定每次作业的成本,包括耗用的时间和单位时间耗用的资源相等。在每次作业成本相等的情况下,我们以执行的次数作为作业动因。例如:选项A,产品的生产准备,准备一次的成本是固定的,看一下产品生产需要准备几次。(2)持续动因:执行一项作业所需要的时间标准产品的机器加工,一个产品更多是按照加工所需要的机器工时来衡量成本。假如我们把它当做业务动因,那么每次加工的成本是多少呢?对于不同的产品来说,可能加工一次的成本也不一样,而对于机器来说,相对于用机器加工工时来衡量成本会好一些呢~(3)对于产品来说,不完全是,一个产品对应加工一次哦~例如一台电脑,可能需要按加工工时来计算的哦~2、请问属于什么动因跟归集为何种成本库,二者有没有关系?迷糊了有点二者没有必然的联系哦~、如果对应的话,批次级部分对应业务动因,品种级部分对应强度动因。书中自有黄金屋 书中自有颜如玉,同学继续加油呀~

2021-01-07 23:15:03 阅读735
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