土地增值税模块中的公式中，房地产开发成本包括财务费用吗？

已经计入房地产开发成本的利息支出不在开发成本核算，因为开发成本是全额扣除的。而财务费用是由扣除限额的，所以要将其调整到财务费用中计算扣除。

土地增值税清算时计入房地产开发成本利息支出调至财务费用中扣除 ？

准税务师，您好！因为这两句话讲的是一个意思，利息要放在财务费用里扣除，而房地产开发费用对于利息有具体的扣除规定，按照利息+①和②的5%以内，或者是直接按①和②的10%以内来扣除。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

增值税要不要扣除房地产开发成本里的土地征用及拆迁补偿费？

亲爱的准税务师学员您好，不要，可以扣除土地转让成本　 　 　，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

土地增值税项目为何要用（7416+2480）*10%呢？

（7416+2480）*10%这个是土地增值税扣除项目的第三项房地产开发费用的扣除哦，所以是可以扣除的。

销售已装修的房屋，装修费用可以扣除吗，预提费用也不能扣除吗？

亲爱的准税务师学员您好，　和建造一起的基础装修费是在开发成本中的，如果是竣工验收以后发生的装修费用不能扣除，税法以收付实现制为主，大部分预提费用都不认可，所以一般不能扣除　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

不得列入房地产开发成本进行扣除，可通过其他方式扣除吗？

准注会你好(*´▽｀)ノノ它原本是放在开发成本里进项扣除的，此处的判断重点在于它是未实际支付的~继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~

土地价款和房地产开发成本里的土地征用及拆迁补偿费要扣呀？

准税务师，您好！计算增值税时，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。计算土地增值额的时候，土地出让金，土地价款和房地产开发成本里的土地征用及拆迁补偿费都要扣的。祝您学习愉快！

房地产开发成本可以扣销售费用和管理费用吗？

准注会同学，你好这块的意思是房地产开发费用是为了扣除和房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用红，但是土地增值税并不是直接扣除这几个项目，而是要根据是不是可以提供金融机构证明、分摊之类的适用不同的算法希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

题中C选项，直接赠与不是视作转让房地产，需缴纳土地增值税吗？其对应成本费用能扣除吗？

同学，你好吖~如果是增值税的话视同销售，但是土地增值税没有这个视同销售的哦房地产的赠与虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入。因此房屋的赠予不属于土地增值税的征税范围哦继续加油吼~

本题第三问质量保证金600，包括在房地产开发成本6000吗？

勤奋的同学，你好表述确实有不清晰的地方，但根据中注协给出的答案来看，是没有包含600的。继续加油，祝你学习愉快~