敢同学

销售已装修的房屋,装修费用可以扣除吗,预提费用也不能扣除吗?

土地增值税扣除项目规定:第2条:房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。第3条:房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。 这个房地产开发企业是指主业为房地产开发的企业,还是主业为其他,但开发房地产的企业也可以扣除?如果我公司是主业不是房地产开发,修建的房子出售,销售已装修的房屋,装修费用可以扣除吗,预提费用也不能扣除吗?

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来自 敢同学 的提问 2019-10-31 15:22:53 阅读907

敢爱 敢拼!同学,你好,关于销售已装修的房屋,装修费用可以扣除吗,预提费用也不能扣除吗? 我的回答如下

亲爱的准税务师学员您好, 和建造一起的基础装修费是在开发成本中的,如果是竣工验收以后发生的装修费用不能扣除,税法以收付实现制为主,大部分预提费用都不认可,所以一般不能扣除    ,祝您税务师考试及学习顺利,生活愉快~!!

以上是关于费用,装修费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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敢同学:

房地产开发成本1—7点没有包含装修费用哦

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敢爱 敢拼!同学,你好,关于销售已装修的房屋,装修费用可以扣除吗,预提费用也不能扣除吗? 我的回答如下

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第四项规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。

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敢同学:

这里面规定的主体房地产开发企业是不是经营主业必须为房地产开发的公司,如果经营主业是商贸等(非房地产),装修费用还可以扣除吗?

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敢爱 敢拼!同学,你好,关于销售已装修的房屋,装修费用可以扣除吗,预提费用也不能扣除吗? 我的回答如下

这里税法没有明确规定,要得到当地税务机关认可的

以上是关于费用,装修费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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