公允价值下降，导致账面价值为500，出售时520，会减少损益20万，其他综合收益转出增加损益30万，

同学你好~这里你忽略了一个问题哦“公允价值变动”而非“投资性房地产公允价值变动”的贷方是20~根据这个点，你再计算一下~希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

按D收浮动利率付固定，承担固定利率风险，之后是公允价值套期？

优秀的同学你好~企业本来是债务人，需要付债权人A浮动利率，企业不想承担这样的风险，就与另一方B签订利率互换，付B固定利率，收B浮动利率，并把浮动利率给A，这样企业就规避了浮动利率风险。即企业收浮动付固定希望以上回答能帮助到你~

（4）计算确定该投资2019年12月31日的账面价值。

同学你好，初级不涉及计入长期股权投资的账务处理，建议你向相关课程老师询问解题。

该投资2019年12月31日在资产负债表中的账面价值为多少？

同学你好，初级不涉及计入其他综合收益的金融资产的账务处理，建议你向相关课程老师询问解题。

投资性房地产没有同类可比价格后续计量该怎么处理？

优秀的同学，你好~，如果你企业已经采用公允价值进行后续计量，原则上都是要用公允价值计量的，现行公允价值计量准则就是解决如何取得公允价值，而且房地产市场相对比较成熟，通常不会发生你所说的公允价值难以取得的情况。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

资产负债表日也是出售日，公允价值到底是先调整了再卖还是说当天卖就不考虑公允价值了？

亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~本题已经说了2017年6月30日的处置了该投资性房地产，所以应该把当天的公允价值3500看作是处置价款，而不是账面价值。所一账面上列示账面价值其实就是2016年12月31日的公允价值3300，因此处置差价=3500-3300=200除此之外还有其他综合收益200结转至其他业务成本，所以最终是300+200=500祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

发行短期融资券面值100万期限1年分类为交易性金融负债，年末的公允价值是95万，借：交易性金融负债5

勤奋的同学你好如果是正常到期支付的话，我们在反向冲减掉交易性金融负债的时候，对应的公允价值变动损益也会反向冲减，这个时候就不会再有这个5万的损益了希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

负债的面值是100万，企业最终还是要还100万，为什么要随公允价值的变动而调整账面价值呢？意义何在？

这个公允价值的意思是，在那个时点可以在那个价格卖给其他债券投资人，所以是交易性~ 如果打算到最后，那就是持有至到期了~

D选项根据每个资产负债表日的公允价值吗？

勤奋的同学，你好这个在股份支付的章节会涉及到的，比如企业将来给基于企业的股票金额给员工一笔钱，然后员工需要在企业工作一定的年份，这个金额在没有实际支付之前是会变化的，根据每个资产负债表日的公允价值具体可以等学到股份支付章节再学习哦~希望以上解答能帮助到你~　　　　有问题继续追问哦~

出售和期末在同一天，怎么知道是先进行公允价值变动还是先出售？

勤奋的同学，你好~同学的问题问的非常好，说明有很认真思考哦。一般来说企业会在年末对投资性房地产进行评估，刷新投资性房地产的价值。这里在期中就直接对外出售了，那么这200就直接表现在售价中。不用再费劲先转公允价值变动损益，再在出售时公允价值变动损益转其他业务成本。希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~