不是不允许公允价值转换成成本模式吗？

优秀的同学，你好~，合报中，子公司的会计政策要和母公司相一致，编制合报时是要做调整的，但这不违背不能从公允转成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

公允模式下的投资性房产转为非投资性房地产的差额借贷双方都计入公允价值变动损益？

勤奋的同学你好：用“公允价值变动损益”是正常的，非投转投（公允模式）“其他综合收益”是特殊规定，单独记忆即可。之所以用这个科目，是为了防止操纵利润，准则为了堵漏洞才这么规定。不计入损益就不会影响当年利润。每天进步一点点，就是胜利的开始！

长投增持同控成本法下以账面价值结转其他权益工具投资需结转到其他综合收益吗？

勤奋的同学你好：其他综合收益结转至留存收益。因为核算科目改变，处理原则是先卖后买，视同处置。每天进步一点点，就是胜利的开始！

借方：投资性房地产—成本9000—公允价值变动500，这样写可以吗？

勤奋的同学你好：转换日的公允价值95000000，全部计入成本，不能写公允价值变动二级科目。后续发生公允价值变动，才计入二级科目。每天进步一点点，就是胜利的开始！

这里是成本模式转公允价值模式转换，差额计入留存收益吗？

勤奋的同学：这里是成本模式转公允价值模式转换，是会计政策变更，差额计入留存收益，不是非投资性房地产转为公允价值计量的转换，同学不要记混了哈疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

投资性房地产公允价值模式处置时，图上第三笔会计分录有什么意义啊？

勤奋的同学你好：虽然对损益没有影响，但对其他业务成本的金额有影响。举个例子投资性房地产公允价值模式核算，在转换日，投资性房地产——成本100万。、11年6月30日，公允价值上升了30万，则 借 投资性房地产——公允价值变动30 贷 公允价值变动损益 3011年12月31日处置时借 其他业务成本 130贷　投资性房地产——成本100　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　——公允价值变动30借　公允价值变动损益 30贷　其他业务成本 30所以其他业务成本=130-30=100 将当年发生的公允价值变化都结转至其他业务成本。每天进步一点点，就是胜利的开始！

老师这道题2017年6月30日的公允价值变动为什么不用计算呢？

认真勤奋的同学，你好！同学的问题问的非常好，说明有很认真思考哦。一般来说企业会在年末对投资性房地产进行评估，刷新投资性房地产的价值。这里在期中就直接对外出售了，那么这200就直接表现在售价中。不用再费劲先转公允价值变动损益，再在出售时公允价值变动损益转其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

确定公允价值时候，交易费用不考虑，只考虑运费吗？

勤奋的同学你好：老师给你说下两者区别：确定最有利市场时，我们交易费用和运费都是要考虑的。但是，确定公允价值时候，交易费用不考虑。只考虑运费。因为交易费用不属于相关资产特征。所以不一定反映公允价值疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

不论是问公允价值套期还是现金流量套期，都要选“已确认资产或负债”吗？

亲爱的同学你好，公允价值套期，是对已确认的资产、负债作为被套期项目进行套期。现金流量套期，是对已确认的资产、负债导致的现金流量变动进行套期。两者不一样的。有问题欢迎继续提出来~

对于交易费用，怎么处理？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：交易金融资产的手续费计入投房，其他的金融资产手续费都进入成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！