差额递延调高/调低日后租金费用为什么比较的是售价与账面价值?

同学，你好：售后回租形成经营租赁是这样的如果售价>公允价值，售价和公允的差额递延，公允和账面的差额确认资产处置损益。如果售价<公允价值，再将售价和账面比较，售价>账面，售价和账面差额确认资产处置损益。售价<账面，以后有补偿售价和账面差额确认递延，没有补偿的确认资产处置损益。祝学习愉快！

E是售后回购或者售后回租业务，收到的款项要确认为长期应付款，再要分期确认利息或租金吗？

D一般是买卖商品卖方代垫的运费，要作为应收账款确认

全额不扣除本金的按照简易计税办法3%征收？

同学，你好！你参考下我给你的图片看看能否解决你的问题一般纳税人试点（2013年8月1日）前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可选择适用简易计税方法，征收率3%。祝学习愉快！

老师，可以解释一下这个题售后回租的会计处理？

同学，你好：可以翻到轻一454页，对照那个表格进行理解。这道题售价9000低于账面价值12000-1500=10500（卖亏了10500-9000=1500），且每年租金为600万低于市场价1040万，则卖亏的部分可以通过较低的租金得到弥补，卖亏的部分确认递延收益（A选项不对），按照租期进行摊销。B：租金600+卖亏的1500/5=900c :余额=1500-1500/5=1200D：同C，余额=1200祝学习愉快！

税法上的售后回购和会计上的售后租回是一个意思吗，分经营和融资？

同学你好：售后租回分经营性和融资性。售后回购不分。祝学习愉快！

融资性售后回租是什么？

同学您好，了解一下就行，初级还不会考到。

经营性租赁售后回租的售价低于公允价值高于账面价值，买方以低于市场的价格出租，出售资产时确认递延收益吗

同学你好：确认递延的意思是前期不能直接确认损益，需要后期慢慢确认如果说售价小于公允价值，但是大于账面价值的话，属于处置收益，直接确认利润即可。如果售价小于公允价值还小于账面价值，表明发生了亏损，这时需要考虑后期租金是否有补偿，如果有补偿，则确认递延，如果没有补偿则是损失。祝同学学习愉快！

此题是售后回租，先确定是否为融资租赁，而后如何处理？

同学，你好！这个是售后回租。先区分是不是融资租赁。5年期，租金的金额等等计算的结果都不符合融资租赁的定义，所以是经营租赁。业售后租回交易认定为经营租赁　　企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：　　1.在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，即售价与公允价值相等，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。　 　 2.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的　　（1）售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价，有关损益（售价与资产账面价值的差额）应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。　 　 （2）售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。仔细的核对下相关数据，可以得出本题是 　售价低于公允价值，但该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的。所以 　售价与资产账面价值的差额　应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额＝－240－（4 200－3 600）/5＝－360（万元）祝学习愉快！

承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围为什么就不征税？

同学，你好！因为，这个税务局把他当成是是贷款了算是对企业的一种融资支持吧祝学习愉快！

融资性售后回租，承租方出售资产的行为，为什么不属于增值税的征收范围？

同学，你好！因为那个资产他又拿回家了，实质上就是贷款啊所以说国家终于干了回雁过不拔毛的好事祝学习愉快！