融资性售后回租，承租方出售资产的行为，为什么不属于增值税的征收范围？-高顿问答

A同学

融资性售后回租，承租方出售资产的行为，为什么不属于增值税的征收范围？

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来自 A同学的提问 2017-05-04 15:52:29 阅读3334

夏老师 高顿研究院副院长

2017-05-04 15:52:29

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A沃同学，你好，关于融资性售后回租，承租方出售资产的行为，为什么不属于增值税的征收范围？我的回答如下

同学，你好！
因为那个资产他又拿回家了，实质上就是贷款啊
所以说国家终于干了回雁过不拔毛的好事
祝学习愉快！

以上是关于租,承租方相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

S同学

解释融资性售后回租业务中。承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围，不征增值税

卢老师

根据营改增财税36号文件规定，对于出租方来说，融资性售后回租属于贷款服务，应按照贷款服务缴纳增值税。而且出租方的计税方式是：以向承租方取得的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金、以及对外支付的借款利息等以后的余额，为销售。也就是说，税法已经认为这是属于贷款服务，是承租方在向出租方贷款，不是一种销售货物的方式，因此承租方出售资产不征收增值税。

夏同学

为什么融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税的征收范围，那征收什么税呢？

张老师

这个问题举例说明吧：
比如a公司有一仓库，他想再买其他仓库扩大业务范围，但没有资金。这时，他将仓库卖给b租赁公司，然后再相b公司把这仓库租回来，这样租赁公司付仓库价给a公司，a公司分期付租金（含库房价分摊到各期的价格+利息）给b公司，这样a公司拿到了资金，b公司赚取了利息。
但是实际上仓库的使用权没有转移，只是所有权发生了暂时的转移（租期内转移给b公司，租期满后再转会给a公司），类似于向银行抵押贷款的方式，而不是实物的实质交易，仓库实物并没有因为买卖而产生增值，所增加的只是利息（利息不属于增值税的征税范畴）因此不征增值税。
融资租赁业务本身是按照租金差额征收营业税的（即对利息部分征税），所以对承租方出售资产的行为不再重复征收营业税了。

H同学

增值税暂行条例规定，融资性售后租回业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税的征收范围，

田老师

比如a公司有一条船，他想再买其他船扩大业务范围，但没有资金。这时，他将船卖给b租赁公司，然后再相b公司把这条船租回来，这样租赁公司付船价给a公司，a公司分期付租金（含船价分摊到各期的价格+利息）给b公司，这样a公司拿到了资金，b公司赚取了利息。
但是实际上船舶的使用权没有转移，只是所有权发生了暂时的转移（租期内转移给b公司，租期满后再转会给a公司），类似于向银行抵押贷款的方式，而不是货物的实质交易，货物并没有因为买卖而产生增值，所增加的只是利息（利息不属于增值税的征税范畴）因此不征增值税。
融资租赁业务本身是按照租金差额征收营业税的（即对利息部分征税），所以对承租方出售资产的行为不再重复征收营业税了。
希望我的答案能对你有帮助