为什么本题出让方式取得土地使用权不是无形资产是存货呢？

勤奋的学员：　 　 　 　你好！　 　 　 　对于土地使用权的核算，要看清单位的性质，本题明确表述：华东公司从事土地开发与建设业务 。可见是房地产公司，房地产公司买地建房，是为了建商品房，地和房均作为存货来核算。　 　 　 　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

房地产用于经营租赁是将无形和固定资产一起转入投资性房地产吗？

勤奋可爱的同学，你好：1、如果一项自用房产和相关的无形资产能够明确区分的情况，应分别确认为无形资产和固定资产；2、当转为投资性房地产的时候是分别结转，也就是同学所说的设置明细科目对应结转；3、如果后续采用公允价值模式计量该投资性房地产，因为结转的时候已经区分了无形资产和固定资产的部分，所以在此转换的时候也是分别转为固定资产和无形资产。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

土地不允许企业买卖但土地使用权可转让为何不确认为投资性房地产？

同学你好：这个地方说的土地其实就是土地使用权，房地产企业拥有的土地使用权作为存货是会计上的一个特殊处理，我们的房地产公司主要就是开发楼盘进行售卖为主的，如果可以将土地持有以备增值，那么就会出现很多房地产企业疯狂拿地，然后坐等地价上涨，一直不开发，造成土地闲置。实际上国家也不允许土地闲置时间过长，所以这个地方将房产企业的土地使用权作为存货而非投资性房地产是有一些现实考虑的。希望老师的解答能够帮到你，加油！！！

房企土地使用权无论是持有还是已用于建房出售都应作存货计量吗？

爱思考的同学，你好房企的土地的使用权，如果目的是为了建造商品房用于出售的，应当做为存货核算。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

房屋和土地使用权作为存货核算时，不折旧也不摊销吧？

勤奋的注会同学，你好因甲公司属于房地产开发企业，原来房屋和土地使用权作为存货核算时，不折旧也不摊销。后出租作为投资性房地产进行核算，只需要进行折旧而无需摊销。对于除房地产企业的一般企业而言，如将建筑物出租，根据房地一体的原则，需要将土地使用权一并转入投资性房地产。其中建筑物进行折旧，土地使用权进行摊销。其折旧和摊销的原则同固定资产和无形资产一样。希望老师的回答能帮助你理解~如有疑问欢迎继续交流~

土地使用权出售与出售单独销售土地使用权有什么区别吗？

爱思考的同学，你好房地产开发企业的主营业务就是卖商品房，而商品房是必须建造在土地上的，所以这个土地使用权是房地产开发企业的存货了但其他企业可没有这样的主营业务了，出售土地使用权是非常少的情况，计入资产处置损益中上面2者明显不一样哈祝学习愉快

80000是否已包含了土地使用权在14年和15年2年的摊销了？

爱思考的同学，你好，你的理解非常正确，土地使用权在厂房等建筑物建设期间的摊销额应计入在建工程成本。继续加油呀~顺利通过每一章~

14年15年的土地使用权的摊销额为什么不计入在建工程成本？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 2014年和2015土地使用权的摊销额已经计入了在建工程，算在了办公楼的成本里，这个80000万的成本里已经核算过了这个摊销额。　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

为何住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间需要摊销？

爱思考的同学你好(*^▽^*):这题选择的是错误选项，房产企业建造住房小区，土地使用权和建筑物都是按照存货计量，存货是不需要计提摊销的，所以C选项是错误的。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资性房地产再开发期间不计提摊销，应该如何理解？

勤奋的学员您好：可以这样理解，此时的土地使用权是投资性房地产整体价值的一部分。若房屋不计提折旧，那么此时的土地也不计提摊销。继续加油