购买土地使用权发生的成本计入所建造的商品房的成本，为建造厂房而缴纳的土地出让金单独确认为无形资产吗？

爱思考的注会宝宝，关于土地使用权的处理老师总结一下，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（存货）为建造厂房而缴纳的土地出让金单独确认为无形资产。

建设土地使用权和土地承包经营权属于不动产吗？

优秀的同学你好~是属于不动产继续加油~

抵押资产为什么还能作为投资性房地产账务处理？

优秀的同学你好~虽然抵押，可能在法律上受限，但是会计上还是企业的投资性房地产，并没有卖出去，也没有转为无形资产继续加油~

转让土地使用权税率是6%吗？

勤奋的同学你好，转让土地使用权税率比较特别，与不动产一致是9%。继续加油哦~

土地使用权出让能出让给经营性用地吗？为什么经营性用地不能协商？

认真的同学你好~第一条是出让可以有的方式。第二条规定这些情况下必须用拍卖、招标等竞价方式，没有协议。希望以上解答能帮助到你~~

土地使用权和上面的厂房分开核算，分别计入无形资产和固定资产？

认真勤奋的同学，你好！土地使用权和上面的厂房分开核算，分别计入无形资产和固定资产。所以是0但是在厂房建造期间，土地的摊销计入资产的成本。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过考试！

增值后准备转让的土地使用权，属于投资性房地产的范围吗？

勤奋的同学，你好~A选项先别看制造企业这几个字，单看后面增值后准备转让的土地使用权，属于投资性房地产的范围，再看行业，是制造业，而不是房地产企业，因为房企转让，就属于存货出售。老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！

单独计价的土地和土地使用权有什么区别？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：单独计价入账的土地专指国企的土地，他们作为固定资产但是不做折旧。土地使用权就是无形资产希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

土地使用权和建筑物的区别，在投资性房地产上面能总结一下吗？

爱思考的同学你好，同学的问题非常好，同学在这里要区分一点，已出租的土地使用权和已出租的建筑物的区别，已出租的建筑物包括董事会董事会或类似机构作出正式书面决议的，已出租的土地使用权不包括企业计划用于但尚未出租的土地使用权。希望以上的解答能够帮助到同学，加油，棒棒哒~

用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权在财务报表中列报为什么项目？

认真勤奋的同学，你好！还是作为无形资产列示。只有出租了才划分为投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过考试！