土地使用权不用摊销的话，那D选项为啥不对？

勤奋的同学，你好~D选项说按照在建工程列示，应该是存货。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

土地使用权到期后续期的不是应该缴纳土地使用权出让金吗？

勤奋的同学你好：这里的相关费用是指续费费用，类似手续费的概念，不包括土地出让金。市、县国土资源主管部门不收取相关费用（参考2020经济法官方教材P63）疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

在办公楼建造期间，无形资产—土地使用权不是还是要摊销，借记“在建工程”，等办公楼达到预定可使用状态再

爱思考的同学你好，房地产开发企业的土地使用权不计入无形资产，属于存货，不存在摊销的问题。土地使用权是直接计入开发产品成本的。有问题欢迎继续沟通~

扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后的无形资产占净资产的比例不高于20%，还是无形资产占净资产的比

亲爱的同学，下午好~比如说，企业期末账面无形资产的金额是20000万，其中土地使用权是5000万，企业净资产是100000万，则要求计算的比例=（20000-5000）/100000=15%，则他不高于20%。希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康

税法中转让土地使用权是不当成固定资产来处理，按照9%的税率？

勤奋的同学，你好土地使用权属于无形资产，但无形资产中也根据不同的项目适用不同的税率，土地使用权按9%，其他无形资产按6%。希望老师的解答能帮助你理解。疫情期间务必注意防护，少出门、多学习，我们共克时艰，加油！

为什么单独计价的土地要计入固定资产呢？不应该计入无形资产吗？无法单独计价的土地使用权就计入固定资产？

同学你好~选项D 这是一个上上个世纪国企改革遗留下来的问题了。单独估价作为固定资产入帐的土地是指企业购入土地单独作为固定资产入账。这种情况的产生可能由于购入该土地时上面还没有建筑物，或者一直没有附着的建筑物。这时该土地就会单独作为固定资产核算，并不需要计提折旧。根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

对于企业购入的土地使用权，当购入时房地混为一体时就是作为固定资产，当土地能单独计量时作为无形资产，当

勤奋的同学你好：　 我们需要根据购入土地使用权的持有目的来判断：土地使用权：（1）　　　　　　 自用：单独核算-无形资产；无法单独核算-固定资产（2）　　　　　　 出售：房地产开发企业-存货；其他企业-单卖土地使用权-投资性房地产（3）　　　　　　 出租：投资性房地产祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

对外出租的土地使用权是否还是按照无形资产来处理，而不需要确认为投资性房地产呢？

勤奋的同学你好：　　对外出租的土地使用权转入投资性房地产，出租期间计提的摊销额应计入其他业务成本 。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

购买土地使用权的摊销不是才计入所建造商品房的成本吗？

准注会同学，你好这是建造商品房，说明那个公司是房地产开发公司，这种情况 土地使用权 计入 存货祝学习愉快

土地使用权算不算投资性房地产？

同学好，这个知识点涉及到投资性房地产的认定。对于土地使用权，可以归属于无形资产，也可以归属于投资性房地产。两者区分的标准：根据两个标准判断，满足其一即可：1、土地是否出租，如果是已出租的土地使用权，则确认为投资性房地产；2、土地是否准备增值后进行转让，如果是，则认为是投资性房地产。关于同学的问题，图中的话是针对第一个标准的情况。就是没有出租，但是说董事会已经做出决议了。这种没有出租，我们也认为是投资性房地产。老师这么讲解，同学可以理解么？加油~