住房就是土地使用权证上的用途是“住宅”的地面上盖出来的房子吗？

勤奋的同学，你好~住房 就是土地使用权证上的用途是“住宅”（非商业/工业等用途）的地面上盖出来的房子。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

房地产企业只有出租房地产是投资性房地产吗？

同学你好~这种情况应该也是属于存货呢，因为增值就是为了出售而赚取差价嘛，而这个业务又是房地产企业本身的经营业务，所以都是一样的哦~希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

老师，自建工程期间，土地使用权摊销计入当期损益还是在建工程？

认真的同学，你好~在建造期间，土地摊销计入在建工程。希望能够帮助到你，加油~

土地使用权是成本还是无形资产呢？

亲爱的注会宝宝1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产：2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货；3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产；4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产；5.建造对外出租项目时确认为投资性房地产。"，老师帮你把所有的的关于购入土地使用股权涉及到的情形都列了一下哦，同学可以看下希望以上的解答能够帮助到你哦。继续加油~

尚未完工的住宅小区列示金额为土地使用权成本加开发支出吗？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，对于房地产开发企业，房子就是公司的存货哦~所以尚未完工的住宅小区，作为存货列示，列示金额=土地使用权成本+开发支出希望老师的解答能帮助你理解！

如果是房地产企业取得的持有并准备增值后转让的土地使用权，就不作为投资性房地产？

同学，你好如果A公司不是房地产开发企业，那4月取得的准备增值转让后的土地使用权就是投资性房地产了祝 学习愉快，身体健康！

为什么不正确持有已被增值的土地使用权不就是投资性房地产吗？

优秀的同学，你好~，该题目中投资性房地产是按照公允价值模式后续计量的，所以在期末的时候，应该将该投资性房地产的账面价值调整至公允价值。希望老师的解答能帮助你理解！

A公司4月取得的准备增值转让后的土地使用权就是投资性房地产了对吗？

亲爱的同学你好，同学的理解是正确的哦~房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，是房地产企业的开发产品，应当作为存货处理。这里持有以备增值出售，在房地产开发企业是放入存货的。祝 学习愉快，身体健康！

B选项应该是土地使用权的14000吗？

亲爱同学，你好~B选项这里错误的点在于不应该是12000,而应该是土地使用权的14000.希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

制造企业用于增值转让的土地使用权应作为投资性房地产核算为什么？

认真勤奋的同学，你好！企业持有的以备增值后转让或者出租的建筑物、土地使用权计入投资性房地产核算。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！