顺流逆流交易中发生当期和后续期间要考虑每年折旧的金额的加回，但权益法下投资时点被投资单位资产的公允价

爱思考的同学你好(*^▽^*):1 公不等于账，调整净利润，是减去当期销售或当期折旧摊销的金额；2 内部交易，调整净利润，第一年减去未实现的内部损益，后续年度是加回当年已销售或折旧摊销的金额。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

土地使用权用于出租目的，需要等到出租开始日才转为投资性房地产进行会计处理？

哈喽~爱学习的同学~这里不是说时间哦~是说要出租可以作为投资性房地产~是租赁期开始日做会计处理~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

成本模式下，投资性房地产的处置为什么要写第4笔分录？

认真的同学，成本模式下，是写2笔分录喔、是公允价值价值模式下，处置时写的是4笔分录，是需要将持有期间确认的公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本，这个是为了收入成本配比的原则哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

比较吸收直接投资与股票筹资、资本成本不是直接投资低？

亲爱的同学你好呀！不是的哦，因为对于直接投资的投资者，当企业的经营业绩好，盈利较多时，投资者往往要求将大部分盈余作为红利分配，因为向投资者支付的报酬是按照其出资额和企业实现利润的比率来计算的。而对于股票投资者，纵然公司有盈余，如果有更好的投资机会，也可以少支付或不支付股利，所以相对于吸收直接投资来说，普通股筹资的资本成本较低。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

投资性房地产转固定资产怎么计算？

勤奋的同学你好： 投资性房地产转固定资产采用成本模式后续计量的，要按照转换日固定资产的原值、累计折旧、减值准备对应结转至投资性房地产的原值、累计折旧、减值准备中，所以要按照2016年12月31日的原值、累计折旧和减值准备来计算。继续加油噢~

直接说了投资方确认多少投资收益和其他综合收益，所以可以直接加了？

认真努力的宝宝你好同学思考的很仔细哈，图一是直接说了投资方确认多少投资收益和其他综合收益，所以可以直接加了，图二是说的C公司按照A的 角度，按照公允价值持续计算的净利润是1200，是C实现的净利润总和哈，虽然带了确认2个字，但是意义不同的哦，同学可以区分开吗。宝宝继续加油哦！

购买安全生产专用设备，加计扣除的10%是设备投资额？

勤奋的同学你好呀~同学这个题目是哪一个题呢，老师这边看到同学上传的这个题目不一样，没有看到36*10%。同学方便的话上传一下哈，方便老师为同学解答

投资活动的损益是100，但是还有一个累积折旧不考虑了吗？

勤奋的同学，你好~​​​​​​​题目说的是累计折旧160，没有说明本期计提多少折旧，数据不清晰，没法调整。 如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

是否所有其他综合收益，在处置时，都转入留存收益？

努力的同学你好   1、根据会计准则规定，由于其他权益工具投资相对于其他金融资产并不是为了短期获利，所以为了避免公允价值或出售行为给净利润带来的波动，所以计入其他综合收益，结转时计入留存收益。   2、只有其他权益工具投资持有期间产生的其他综合收益处置时计入留存收益，其他金融资产计入投资收益。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

权益法下，如果投资方准备长期持有长投，不产生永久性差异吗？

勤奋的同学，你好~理解正确，长期持有长投，产生暂时性差异，但是由于不会转回，所以视同过永久性差异，不确认递延。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~