成本模式转公允模式里面，红色的那一步分录可以这样写吗？

认真的同学：你说的几个问题，分别说明如下：①资产减值损失是利润表项目，减值减少的未来利润，当期就要计入利润表。投资性房地产资产减值准备、固定资产减值准备、存货跌价准备等***资产减值准备 是资产的备抵科目，是在资产实际成本基础之上，对资产的列报价值进行调整。所以资产减值损失的对方科目是***资产减值准备②投资性房地产转入在建的，需要把原来所有的累计折旧，减值准备都结转入 投资性房地产-在建。改建后如果使用成本模式计量，一般要重新预计使用寿命，残值，重新计提折旧。③成本模式转化为公允价值模式时，投资性房地产--成本科目是以变更日投房的公允价值计量的。并且以后不再变动。而是在每个资产负债表日 通过投资性房地产--公允价值变动科目将投资性房地产的账面价值调整为最新的公允价值，所以投房出售时，投资性房地产--公允价值变动明细科目的余额是100+100=200.④公允价值变动损益是计入利润表的科目，他的累计金额和投资性房地产--公允价值变动  科目的金额是一致的。同学对这一章的整体把握是没有问题的，只是一些细节可能需要强化一下！加油~！棒棒哒~！

为什么是累计折旧，为什么不是投资性房地产累计折旧？

勤奋的同学你好呀~成本模式计量的投资性房地产转为自用房产，要把原来做的投资性房地产的相关金额转为固定资产的金额。投资性房地产减少，其计提的“投资性房地产累计折旧”要转销，转为固定资产的折旧，而固定资产折旧的科目就是“累计折旧”。所以要借记投资性房地产累计折旧，贷记累计折旧。其他科目，入减值准备也是同样的道理。同学可以这样理解：同一个房产，只是在会计处理上的名称改变了而已，原来计提的折旧、减值准备等都是存在的，只是跟随者资产名称改变而改变了叫法而已。希望老师的解答可以帮助到你，加油！

计入当期损益的金融资产是否划分为货币资产呢？

勤奋的同学，你好以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，如果是债务工具（如债券），分为货币性项目如果是权益工具（如股票），分为非货币性项目。希望老师的回答能帮助你理解~

母公司甲是视同购买还是以账面价值确认非货币性资产的成本?

优秀的同学你好~ 1，是的，母公司把资产给了子公司的原股东，从而取得70%股权，母公司相当于把资产处置了，需要确认处置损益。2，由于母公司是把非货币资产给了子公司的原股东，子公司账上没有这笔非货币性资产，从而这笔非货币性资产的评估增值的情况和乙公司是不相关的，乙公司不需要账务处理。我们平常做题遇到的公不等于账，说的是子公司自己的资产公不等于账。3，由于子公司本身没有该笔资产的所有权，是不能用这笔资产清偿债务的。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

只需要拿费用化期间的闲置投资收益冲减财务费用吗？

勤奋的同学你好呀~专门借款只有在费用化期间的利息才计入财务费用，也只有在费用化期间的闲置收益才能冲减财务费用。资本化期间的利息计入在建工程，闲置收益冲减在建工程。本题求的是财务费用，那么就考虑费用化期间就行，资本化期间不计算。希望老师的解答可以帮助到你，加油！

摊余成本是不是就是未来现金流量的现值？

认真努力的同学，你好~可以简单理解成 摊余成本是就是未来现金流量的现值。但是如果认真的去分析，其实他们不一样的。摊余成本的期初金额等于实际的支付价款加可能需要计入费用，而现值一开始就是根据未来的现金流按照折现率折现出来的。摊余成本的折现率是已知现金流，然后算出来的； 而现值的折现率一般是先确认的，然后再折现算现值。祝学习愉快

怎么表述要写借银行存款贷应收股利？

优秀的同学你好~企业在年末有收到利息的权利，一般是先计提借：应收利息贷：投资收益，等到对方实际发利息了，再做分录：借：银行存款贷：应收利息。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

2018.1.1出售的分录，投资性房地产-成本金额为什么不是4200？

认真的同学，你好~​因为2017年1月1日投资性房地产转入公允价值模式了，就直接按照公允价值模式计量就可以啦，转换日投资性房地产按当日公允价值入账，所以投资性房地产--成本是4500；2017年12月31日公允价值为4200；借记公允价值变动损益300，贷记投资性房地产--公允价值变动300；这部分不体现在成本中，但是2017年年末投资性房地产价值=4200万元~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

取得投资时支付的价款中包含的现金股利不在投资收益科目核算吗？

同学你好取得时包含在买价中尚未发放的现金股利，单独确认应收股利。持有期间发生的现金股利是要确认投资收益的哈祝你学习愉快！

为什么每年拿给出的公允价值就是账面价值呢？

认真的同学，你好~​因为题目说了是以公允价值计量的，在2014年12月31日投资性房地产入账价值为3200万元，截止2015年年末公允价值为3500万元，所以借记投资性房地产--公允价值变动300，贷记公允价值变动损益300；此时2015年年末该投资性房地产账面价值为3500万元；可以看出（2）答案是abe；截止2016年年末公允价值为3300万元，借记公允价值变动损益200，贷记投资性房地产--公允价值变动200；此时2016年年末该投资性房地产账面价值为3300万元；截止2017年年末公允价值为2900万元，借记公允价值变动损益400，贷记投资性房地产--公允价值变动400；此时2017年年末该投资性房地产账面价值为2900万元；2017年租金收入350万元，2017年影响利润金额=-400+350=-50万元；可以看出（3）的答案是abcde；同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~