这道题的投资收益如何计算？具体计算公式是什么？

爱学习的同学，你好哟~20年确认的投资收益包括分配现金股利确认的投资收益和处置带来的投资收益（收到价款-处置时账面价值），同学按这个思路算一下，有疑问我们再交流~希望老师的解答能帮助你理解！

这题第一个初始投资成本是支付的公允价吗？

勤奋的同学你好，初始投资成本是无需比较的，看的是投入的公允价值，比较后的是入账金额，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为什么16题要调整长期股权投资的成本而15题不调整呢？

勤奋的学员:　 　 　 你好！　 　 　 如果初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，不调整；如果如果初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，需要调整。图一：3000大于2400，不调整；图二：1160小于1200，所以要调整40.　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

这题冲减应收股利又计入投资收益对吗？

同学你提问的是你贴出来的这道题么，你的问题和这个题目不太对的上哦

初始入账价值不就是初始投资时确认的账面成本吗？

热爱学习的同学，你好！老师理解同学的疑惑，这里只是针对考试来说，有个区分：初始成本指的是2500，就是付出的对价的公允价值；那个500是后来调整增加了长投的账面价值，因此3000算后来调完的入账价值，这里就在考试的时候这样记忆就行哈~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

内部未实现交易损益都是从被投资方的利润中剔除？

亲爱的同学你好呀~未实现内部交易损益是指资产负债表日还没有卖出集团外的内部交易（合并报表观念里投资方和被投资方是一个整体），对整个集团而言并没有实现损益。有未实现利润都需要从被投资方利润中剔除，但是对于逆流交易，合并财务报表中我们还要补写一笔少股股东权益的分录哦~继续加油！！！棒棒哒！！！

这道题首先用投资性房地产换交易性金融资产这样做吗？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：在等价交换的情况可以依据等式来写分录哦（一般公允价值模式计量的，可以按照以下公式来）~换入资产公允+进项税+（收到的补价）=换出资产公允+销项税额+（支付的补价）借：换入资产公允应交税费——应交增值税（进项税额）可能银行存款（收到补价）贷：换出资产公允（账面+损益）应交税费——应交增值税（销项税额）可能银行存款（支付补价）如果再单独发生相关税费、运费等（这个相关税费，不是增值税哦）：借：换入资产贷：银行存款代数字进去：黄河公司：借：其他业务成本650投资性房地产累计折旧摊销150贷：投资性房地产800借：交易性金融资产800银行存款181贷：其他业务收入900应交税费——应交增值税（销项税额）81如果再单独发生相关税费、运费等（这个相关税费，不是增值税哦）：借：换入资产贷：银行存款希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

这道题B选项为什么是投资性房地产？如何理解？

认真的学员你好呀，老师这边为你解答一下哦虽然收回来空置但是你持有的目的还是，准备让渡房地产使用权以赚取使用费收入老师这样解释学员可以理解吗，继续加油哟~

投资性房地产中出租的建筑物第三种情况是什么意思呢？

爱思考的同学，你好：这里是说，企业将建筑物出租，但租赁协议中又约定向承租方提供相关辅助服务，且该服务在租赁协议中不重大，也就是说不影响出租这个实质。比如说，企业将他的办公楼出租，同时协议约定向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，那么企业就应当将其确认为投资性房地产，而不能因为该约定而否定其主要的出租实质，把它作为固定资产处理。老师这样解释同学可以理解吗，有问题及时沟通，加油哦~

选项d不考虑16年4月之前华东公司确认的投资收益吗？

爱学习的同学，你好哟~选项D说的是合并的影响，只需要考虑合并日的影响即可哦~希望老师的解答能帮助你理解！