绝对值指标NPV，ANCF可以用于独立方案排序选择吗？

勤奋认真的同学，你好~~1、独立方案下，NPV和ANCF这两种方法在投资额不等时不适用，其他时候适用，PVI、IRR在独立方案下是可以适用的。2、净现值、年金净流量不用于独立方案排序。希望以上的解答能够帮助到你，如还有疑问欢迎随时与老师交流～继续加油~~

公允价值变动对成本的影响相互抵消，怎么理解？

勤奋的瑶瑶同学：       你好!       老师帮你解答如下：       投资性房地产以公允价值模式后续计量中，若上升，则借：投资性房地产-公允价值变动，贷：公允价值变动损益。在处置结转成本时，借：其他业务成本，贷：投资性房地产-成本/公允价值变动，同时借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本。是这样吗？-----是的，分录正确！      这样，由于公允价值变动对成本的影响相互抵消，相当于只是投资性房地产-成本影响了其他业务成本是吗？------是的，理解正确，通过结转公允价值变动损益相当于还原了原始成本。     明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

债务重组都是按应收账款和应付账款来写分录吗？

尊敬的学员您好：一般像是金融工具的债权投资，我们认为就是指的债券，并不是因为这个购销业务产生的东西，所以一般购销用到的就是应收和应付这两个项目，因为他们从性质上界定，也是属于摊余成本计量的加油，胜利就在眼前

为什么出租方的会计处理与投资性房地产的会计处理不一样呢？

同学你好：租赁准则讲的是如何确认收入，和租赁准则有交叉的是收入准则。投资性房地产规范的是对资产本身的核算，并未规范如何确认收入。二者不矛盾。可以对资产本身的计量确认适用投资性房地产准则，确认收入时又适用租赁准则。投资性房地产准则第五条也明确规定，投资性房地产的租金收入与售后租回，适用租赁准则。希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

老师，投资收益不理解啊？

尊敬的学员您好：您的图片提模糊了，看不清楚里面的内容，请重新发一下图片，方便更好的回答问题加油，胜利就在眼前

这解析中债券投资一利息调整138怎么计算得来的？

勤奋的学员：      你好!      老师这边显示的题目里没有一个利息调整138哦，可能串题了，请将题目发一下，老师帮你看看哈~

为什么这里答案是达到出租状态的日期4月30日？

同学您好： 企业不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物称为空置建筑物，所以本题是属于空置建筑物的呢。题目中虽然在3月8日董事会做出了决议，但是还没有大到可以出租的状态（办公楼尚未腾空），所以应当在达到可以出租的状态时也就是4月30日确认为投资性房地产的转换日。祝您学习愉快！

董事会职权应该怎么理解吗？

勤奋的同学，你好~同学的理解是正确的哦~继续加油！有问题欢迎随时交流哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

自产产品买长期股权投资不用考虑增值税吗？

同学你好：会产生增值税，但是会计不会考税法的问题，除非题干明确说了自产产品适用增值税税率。希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

最后投资成本是-18.38元，怎么计算的？

爱学习的同学，你好~对于投资成本来说，现金流入是负号，现金流出是正号~买入一份看涨期权，投资成本是+7元，那么卖出一份看涨期权的投资成本就是-7元。成本的负数表示收益，表示现金流入，也就是收到7元的意思~而购入0.5股股票，支付价款=0.5*50=25元，现金流出，所以买股票的投资成本是+0.5*50元。借入18.38元，是现金流入，所以投资成本是-18.38元。祝同学考试通过哟~