对外出租后投资性房地产为什么还要提折旧？

勤奋的同学你好：　　2013年6月30日甲公司与乙公司才签订租赁协议，但2013年上半年还是作为固定资产核算，还是需要计提折旧的。要分时间段计算区分。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

为什么在建建筑物也可认为是投资性房地产呢？

爱思考的宝宝，你好这里是有条件的，需要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即时尚未签订租赁协议，也应该视为投资性房地产继续加油，坚持就是胜利

大蓝本中投资性房地产租金收入为什么都计入合同负债？

[quote]因为当年不用转留存，跨年才会计入留存。[/quote]勤奋的同学你好：因为合同负债：企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。与预收账款含义有点类似。、但是现在按照合同负债进行处理。祝同学逢考必过哦~继续加油！

转换而来的投资性房地产可以按照公允价值作为初始成本么？

准注会同学，你好如果是公允模式后续计量，是可以的祝学习愉快

C选项也可以再决议当日确认投资性房地产吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：是的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

采用成本模式下，开发产品为什么可以用存货跌价准备会计分录？

认真的同学，你好：这是两个阶段哈，在30：42，老师讲的是从存货阶段转为成投资性房地产，借方的存货跌价准备是结转的哈，不是投资性房地产的同学还有疑问的话可以继续追问哈~祝同学逢考必过~

为什么2012.9.30第二个转换日的分录答案投资性房地产的原值还是19200？

优秀的同学，你好~，原值不会变，变的是账面价值，体现在折旧的金额增加。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产核算范围包括已出租的土地使用权吗？

勤奋的同学你好，　 　投资性房地产核算范围包括：　 　①已出租的土地使用权（不包含准备出租但未出租的土地使用权）　 　②持有以备增值的土地使用权；　 　③已出租的房屋建筑物（包含准备出租的建筑物）这里要区分①和③，判断准备出租但为出租的是否属于投资性房地产。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

固定资产转换成投资性房地产是租赁合同期开始日，为什么习题上有一个转换日是选董事会作出书面决议当天？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：你看下这种表。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

2019年教材选项A应该是账面余额，账面的价值是扣掉折旧后的金额？

认真的同学，你好，　　　账面余额转账面余额折旧转折旧减值转减值然后就得到了账面价值转账面价值是以A是正确的哦~　　希望有帮助到你，学习加油~~