B选项是转入“投资性房地产——在建”科目吗？

准注会同学，你好~B选项不是转入“在建工程”节目，是转入“投资性房地产——在建”这个科目~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

B选项在形成投资性房地产之前，需建设一段时间才能达到吗？

勤奋的同学你好：题目要求：经过相当长一段时间才能达到预定可使用状态A选项研发支出（符合资本化条件的应当资本化，这部分资本化也是需要经过一段时间研究才可达到的。）B选项投资性房地产（在形成投资性房地产之前，也需要建设一段时间才能达到的）注：从形成资产的时间与题目相呼应去判断。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式也是体现了相关性吗？

认真的同学，你好，区分收入和利得、费用和损失,区分流动资产和非流动资产、流动负债和非流动负债以及适度引入公允价值等,都可以提高会计信息的预测价值,进而提升会计信息的相关性。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式也是体现了相关性~ 比如某地房地产上涨迅猛，账上还是十年前的成本，显然不能给投资者提供相关有用的信息，这是不符合报表初衷的哦~~希望有帮助到你，学习加油~~

这题圈1为何在合并报表中要作为固定资产而不是投资性房地产核算？圈2如何理解？

可爱的同学，你好：道题圈1为什么在合并报表中要作为固定资产而不是投资性房地产核算呢：因为合报上是不认可内部之前的租赁的，所以视同没有租赁，还是按照固定资产核算哦~~圈2我看不懂：视同没有租赁，200：冲减投资性房地产，重新确认为固定资产；20：冲减投资性房地产确认的成本，确认固定资产的折旧；50：租金一方确认为营业收入，一方确认为管理费用，租赁不存在的，自然也要冲减由于租金确认的营业收入、管理费用。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

在处置以公允价值计量的投资性房地产时，结转成本的这3笔分录如何理解？

勤奋的同学你好：最后一笔，公允价值变动损益都是表示公允价值的变动，是“虚”的损益，不是实实在在的损益，处置的时候已经实现损益了，需要把“虚”的损益转到“实”的损益，也就是其他业务成本中。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

c是会计学中的投资性房地产吗？

勤奋的同学你好：对的，选项C是作为“投资性房地产”核算的~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

应付经营租入固定资产租金不是应该通过投资性房地产核算吗？

爱思考的同学，你好只有是房产和地产，满足一定条件才能是投资性房地产普通的固定资产比如说是设备不是通过投资性房地产核算加油~

这题属于投资性房地产成本模式转为公允价值模式进行后续计量吗？

勤奋的同学你好：这题属于投资性房地产成本模式转为公允价值模式进行后续计量，两者之间的差额调整“留存收益”。如果题目将其改为：自用的固定资产转变为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，A选项就是正确的，计入其他综合收益金额为=3200-2700=500.注意区分两种情况的处理原则。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

如何区分固定资产出租收取租金和固定资产转化成投资性房地产？

准注会同学，你好~签了租赁合同自然就开始出租了，开始出租了它就是固定资产转为投资性房地产了，至于租金的判断那是签合同环节的高层的事情~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

选项B，对外出租的无形资产不应通过其他业务收入和其他业务成本核算吗？为何计入投资性房地产？

勤奋的同学你好：这个B说的是“资产类型”，以出租为目的的土地是“投资性房地产”，不是“无形资产”~你说的是投资性房地产后续的处理，收到租金以及摊销金额的归集是通过“其他业务收入”和“其他业务成本”祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??