6-7为何存货按账面余额45000结转？

爱思考同学，你好因为这里没有减值，所以账面价值等于账面余额加油~

投资性房地产章节中确认投资性房地产的时间知识点有何方法技巧总结？

爱思考的同学，你好控制建筑物是一个特殊情况，同学可以特别记忆多选4主要针对的是转换，总结如下：加油~

固定资产转投资性房地产，公允大于账面，投资性房地产取得的租金和计提的折旧，两项为何不涉及应纳税所得额

同学你好~在转换的时候，公允大于账面，差额进的主要是其他综合收益哦~其他综合收益属于所有者权益科目，不影响损益，所以不需要调整应纳税所得额。希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

陆斐老师“投资性房地产转换处置2”视频最后一单选题是默认租期为一年时租金按半年确认一次吗？

勤奋的同学，你好~因为这里是从6月开始出租的，所以就是按半年算的。考试的时候要看题目具体说明。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

陆老师投资性房地产成本模式转公允价值模式教材例题拓展，为何267.5不用盈余公积和利润分配未分配利润

勤奋的同学你好： 有的例题确实没有对应到具体的科目，只是用的留存收益。考试时，建议同学写盈余公积和未分配利润。 祝学习愉快，如有疑问欢迎再提出呀，继续加油

若投资性房地产是转换来的，借方为公允价值变动损益，投资性房地产处置时，公允价值变动计入何处？

可爱的同学，你好~，要的，要转入其他业务成本的~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

事项二用于出租经营的不属于投资性房地产吗？

可爱的同学，你好~，(2)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为90万元，预计使用年限为50年。当日甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地，这个事项没有提到出租经营哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

陆斐老师有关投资性房地产章节的“投资性房地产定义与初始计量”部分视频何时更新？

同学，你好老师这边也不知道2020年的陆老师投资性房地产会什么时候更新哦~因为老师这边是主要是学术答疑的，可能在课程更新这方面了解的比较少，抱歉呀~不能帮助到同学，同学可以时时关注我们学习空间哦，更新估计会有提示啥的，或者同学可以隔一段时间问问班班老师哦~

与投资性房地产有关的后续支出不符合资本化条件计入当期损益吗？

准注会宝宝你好~与投资性房地产有关的后续支出，符合资本化条件的，应当资本化；不符合资本化条件的，计入当期损益。投资性房地产费用化的后续支出借：其他业务成本贷：银行存款等科目　再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

处理投资性房地产账务如何辨别是转换计量模式还是计量模式变更？

勤奋的同学你好：一般题目会有很明显的表示的，比如某公司自用的房产，还告诉折旧等等，突然想出租了，还是公允价值计量；那就是很明显是非投资性房地产转公允价值计量的投资性房地产。又比如之前就告诉你是投资性房地产，现在转为公允价值计量，告诉了折旧，账面价值等。那就是成本模式转为公允价值。而且这样的题目你只要用时间节点方式去记录下这个时间点企业干了啥，就很容易判断啦~疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油哦~ヾ(?°?°?)??