这个固定资产是只可以用公允价值计算是吗？

可爱的同学，你好~，不是估计变更哦，就是公司业务模式发生转变，固定资产不能用公允价值计量的，固定资产只能计提折旧希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产在管理会计中是金融资产，在会计中为什么是经营资产呢？

优秀的同学，你好~，由于在会计准则中将投资性房地产收到的租金收入列为其他与经营活动有关的现金流入，因为将其认定为经营资产~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

非投资性房地产转为投资性房地产，为什么贷方是其他综合收益

同学，你好！这是因为之前防止这些企业利用损益去调节利润，造成虚增利润的情况。因此国家为了防止这种情况的发生，要求计在其他综合收益里面。祝您学习愉快。

能否给出此题投资性房地产入账价值、折旧额以及损益的计算答案？

同学，你好！【正确答案】 CD【答案解析】 2015年属于建造期间，投资性房地产不需要计提折旧，因此计提金额为0，选项A正确；改扩建完工后，投资性房地产入账价值＝280＋35＝315（万元），选项B正确；投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，即原成本为300万元，原使用寿命为30年，年折旧额为10万元（300/30），由此可以看出已使用两年，改扩建经历了1.5年，因此改扩建完成后尚可使用寿命＝35－2－1.5＝31.5（年），因此2016年应计提的折旧金额＝315/31.5×1/2＝5（万元），选项C错误；影响2016年损益的金额＝20/2（半年租金）－5（半年折旧）＝5（万元），选项D错误。注意：题目告诉预计使用寿命变为35年，是自该资产第一次达到可使用状态开始的寿命，因此计算改造完成之后的尚可使用寿命，需要在35年的基础上减掉已经过去的时间，所以改扩建的时间也需要考虑进去。祝您学习愉快

投资性房地产怎么理解

亲爱的同学，下午好~本题考查的是非货币性资产交换，企业用库存商品换了一栋办公楼。不知道同学具体的问题是什么呢希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康

公允价值变动损益结转其他业务成本这笔为什么不影响当期损益

亲爱的准注会同学，你好~因为转换时的公允价值大于账面价值的部分30万元是计入其他综合收益的，而在处置投资性房地产时30万元的其他综合收益是要结转到其他业务成本当中的，所以是影响损益的。而处置时点公允价值变动损益转其他业务成本这一笔20万元应该是不计入损益的，这题答案有点歧义，老师这边跟编写的老师反馈一下。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

此题如何计算投资性房地产处置时点对损益的影响？

勤奋的同学，你好~计算投资性房地产处置时点对损益的影响，只需要计算两块内容，一个是账面跟公允的差，一个是之前确认的其他综合收益。答案中的分录同学可以看懂吗？希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

此题投资性房地产的入账价值怎么算？

同学，你好~投资性房地产不仅有房子，而且还有地，上面的房产属于投资性房地产时，土地也要算做投资性房地产，所以投资性房地产的入账价值=1200/2+300=900（万元）。祝您学习愉快！

差旅费为什么不计入投资性房地产成本

可爱的、勤奋的、优秀的同学：不对，收入那里你将会学到合同履约成本和合同取得成本，这里面差旅费都不能计入这两个成本。到时候你就记住一个费用可以计入成本，即销售佣金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

企业外购自用的办公楼可以用公允价值模式进行核算吗？

同学，你好这种情况下，一般是不用公允价值的哦~自用的相当于固定资产的哦。基本都是成本核算的哦~投资性房地产才可能用到公允价值哦希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~