此题如何计算投资性房地产处置时点对损益的影响？-高顿问答

江同学

此题如何计算投资性房地产处置时点对损益的影响？

\n//glive.gaodun.com/upload/823938/7d10ed45d3111334fa0a1840bfcba30b1ece680a\n美丽的郎郎老师，没有思路不会做

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来自江同学的提问 2020-03-13 11:35:00 阅读327

吴老师 高顿研究院副院长

2020-03-13 11:35:00

免费提问

江佳莹同学，你好，关于此题如何计算投资性房地产处置时点对损益的影响？我的回答如下

勤奋的同学，你好~

计算投资性房地产处置时点对损益的影响，只需要计算两块内容，一个是账面跟公允的差，一个是之前确认的其他综合收益。答案中的分录同学可以看懂吗？

希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

A同学

如何计算处置投资性房地产影响多少当期损益

王老师

楼主应注意一点：自用房产转为投资房地产时，其转换日的公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积―其他资本公积”，待该项投资性房地产处置时，将因转换计入“资本公积”的部分转入当期“其他业务收入”。

本题的会计处理为：

依同学

以公允价值模式计量的投资性房地产处置时对当期损益的影响计算问题

周老师

您好！楼上的回答有点问题，分录没有问题，但是会计科目用错了，第一个正确，往下应该是：
将计入“公允价值变动损益”的金额转入“其他业务成本”
借：公允价值变动损益 200 000
贷：其他业务成本 200 000
同时，应当结转转换为投资性房地产时确认的资本公积
借：资本公积——其他资本公积 300 000
贷：其他业务成本 300 000
正如您说的公允价值变动损益和资本公积都应该是转入其他业务成本的。我觉得你问的问题这个题目应该是一个选择题，要是选择题的话这样写出分录在计算的话得不偿失，考试的时候确实很浪费时间。题目中问的是处置时的损益，所以应该是200-160+30=70万元，如果问的是全部的损益还得加上公允价值变动的20万，应该是70+20=90万元。所以此题要选择的话应该选择70万元。

D同学

投资性房地产处置时影响损益的金额合计是多少

谢老师

是不是可以这样理解啊，处置时影响利润表的（计入当期利润表的）借方有公允价值变动损益10使利润减少，贷方有其他业务成本10使当期成本增加10（相应的利润减少10），二者合计使当期利润减少20。（当然借贷一定是要平的啊）

参考文献：思思，细想此题答案有问题，应是a处置时收入和成本一致不影响损益，把公允价值变动损益转入其他业务成本也不影响损益，抱歉