企业采用公价模式对投资性房地产计量后能用成本模式会计计量吗?

亲爱的同学，下午好~这个是不可以的，只能是成本转公允，公允不可以转成本哦。如有疑问，我们继续沟通，继续加油~

13年1月1日处置投资性房地产时,影响损益的合计金额为什么是300?

尊敬的学员，你好应该是答案错了，分录显示的也是400.

企业变更为成本模式为何投资性房地产的入账价值为17000?

准注会同学你好：投资性房地产不是不能从公允价值模式变更为成本模式的，所以相应的差错更正分录是转回错的分录，并继续核算公允价值的变动。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

投资性房地产后续会计计量中,成本可变更为公价模式,反之为何不行?

同学你好~　 你考虑问题的习惯很好，多问两个为什么有助于理解问题的实质　　投资性房地产的后续计量模式里不能从公允价值模式转换为成本模式，是因为需要防止企业利用转换计量模式调节利润，投资性房地产采用公允价值后，比较客观地反映房地产价值，而且保持长期不变。如果制度允许退回到成本计量，效益好时，对房地产追溯调整，企业可以大幅度地减少利润；效益差时，又可以转成公允价值计量，迅速增加利润，以此愚弄投资人。　 希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

资产都是比较成本与可变现净值熟低来计提减值准备的吗？

注会同学好　　　　　 后续公允价值计量的投资性房地产不计提折旧与摊销。　　　　 采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、无形资产是按账面价值与可变现净值孰低来计提减值的。　　　　 希望可以帮到你，新的一年加油~　　

为什么固定资产不用在贷方计提折旧和减值准备？

勤奋的同学你好，1、投资性房地产公允模式下不存在减值，因此转为自用时就没有减值2、存货的跌价准备是可以转回的。而固定资产的减值准备不得转回，我们看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，所以把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。希望能帮助到你，继续加油，祝早日拿下CPA

会计中AC项职工薪酬,B项长投和D项的投资性房地产分别怎么理解?

认真的同学你好~这道题跨章节，相关知识点在对应章节都可以找到。A选项是职工薪酬中，设定受益计划的内容。B选项是长投中的内容。C选项也是职工薪酬中内容。D选项是投资性房地产的内容。每一个知识点在授课中老师都会讲到。如果同学是针对哪个具体知识点不明白欢迎随时提问~~

投资性房地产以公允价值模式计量,转为固定资产的会计分录怎么写?

准注会同学下午好~可以结合下例来进行理解：2017年12月31日投资性房地产账面价值1500万（成本1000万。公允价值变动500万）；2018年6月30日转换为固定资产，此时公允价值2100万，那我们就按转换日的公允价值作为固定资产：借：固定资产2100　　 贷：投资性房地产-成本1000　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 -公允价值变动500　 　 　 　 　 公允价值变动600（差额）希望对你有帮助~加油哦~

公价变动损益年数金额为何没放在投资性房地产-公允价值科目里?

可爱的同学，你好~没有问题哦~17000增加到20000，增加了3000是计入公允价值变动损益的。借：投资性房地产-公允价值 3000贷：公允价值变动损益 3000希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产的租金收入的折旧等相关费用是计入“其他业务成本”吗?

学员，你好！你可以对比着想，投资性房地产的租金收入一般是计入“其他业务收入”的，所以折旧等相关费用对应是计入“其他业务成本”，你可以再查看一下投房那章的讲义。