做为投资性房地产列报的，为什么作为固定资产列报？

认真的同学你好~是的。但是集团不认为自己租给自己能按照投资性房地产核算，所以集团认为他应该是固定资产。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~

成本模式的投资性房地产，转为公允价值模式的投资性房地产的会计处理？

勤奋的同学你好~这里是会计政策变更，要做追随调整，所以在变更日是将公允与账面的差额计入留存收益即可~希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产成本模式将来是可以转换到公允价值模式计量的，但是一个企业只可以选用一种计量模式，假如是这

勤奋的同学你好~是的，某些客观原因是可以变更的吗，因为说是模式不能随意变更，不是不能变更的~希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产A选项，出售原材料B选项，租赁业务C选项应该如何理解

可爱的同学，你好~除了主营业务之外（卖货物）的业务，放到其他业务里。比如投资性房地产A选项，出售原材料B选项，租赁业务C选项。A. 对外出租无形资产的摊销额　B. 出售原材料的账面价值　C. 经营租出固定资产的折旧额希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

购置的房租为交易，是划分为固定资产还是投资性房地产呢？投资性房地产是流动资产还是非流动资产呢？

准注会宝宝你好，投资性房地产是非流动资产，老师这边没有太理解同学的问题呢？

这题的A项应该是投资性房地产----在建，所以错了吗？

准注会宝宝你好，应该是，　投资性房地产----在建 　但是不能成是 在建工程如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

第8题的B项的投资性房地产的后续计量模式错在什么地方？

准注会同学你好：对于投资性房地产的后续计量模式，一个公司内部只能用一种，而不是投资性房地产A公允价值能可靠计量就用公允价值模式计量，投资性房地产B不能可靠计量就用成本模式，应当统一。如有疑问欢迎再提出，继续加油(^ω^)。

为什么在处置投资性房地产时还要用以前期实现的公允价值变动损益来冲减其他业务成本？

准注会同学，你好这个是指南的规定，必须这么干。以前的理论是 公允价值变动损益是临时性的损益，所以资产没了，需要把临时性的换成终局性的（其他业务成本）。但是，这个理论最近一两年有点松弛，所以以后保不住不需要转的。不过目前还是要转。祝学习愉快

投资性房地产成本模式变更为公允价值模式的AD有什么区别？

准注会同学你好：投资性房地产成本模式变更为公允价值模式，属于会计政策变更，公允与账面的差调留存收益。固定资产转公允价值模式后续计量的投资性房地产，公允与账面的差调其他综合收益如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

如果出租的投资性房地产到期没有继续出租，需要转为固定资产吗？

可爱的同学，你好~对的。对的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA