第8题的B项的投资性房地产的后续计量模式错在什么地方？-高顿问答

在同学

第8题的B项的投资性房地产的后续计量模式错在什么地方？

第8题B选项，错在什么地方

来自在同学的提问 2019-10-14 08:45:21 阅读300

陈老师 高顿研究院副院长

2019-10-14 08:45:21

免费提问

在风口上的同学，你好，关于第8题的B项的投资性房地产的后续计量模式错在什么地方？我的回答如下

准注会同学你好：

对于投资性房地产的后续计量模式，一个公司内部只能用一种，而不是投资性房地产A公允价值能可靠计量就用公允价值模式计量，投资性房地产B不能可靠计量就用成本模式，应当统一。

如有疑问欢迎再提出，继续加油(^ω^)。

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

我同学

投资性房地产后续计量方式

周老师

投资性房地产后续计量模式有成本模式和公允价值模式，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

热同学

关于投资性房地产后续计量模式变更

涂老师

成本模式转为公允模式的，应按变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。
账面价值=9000-270=8730，公允价值=9500
则留存收益=9500-8730=770，留存收益=盈余公积+未分配利润；留存收益是企业历年实现的净利润留存于企业的部分，所以盈余公积为77，未分配利润为693。
问题的关键是：变更时投资性房地产应以公允价值作为成本，留存收益部分并不能计入投资性房地产-公允价值变动中。
在后续计量中，如果投资性房地产的公允价值发生变化才可以用此科目。

坏同学

投资性房地产的计量模式

老师

a 是对的，公允价值计量，不对投资性房地产计提折旧或摊销。应在资产负债表日对投资性房地产的公允价值进行测试，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额，做相反的会计分录。
b 是对的。
c 是对的，不得从公允价值模式转为成本模式。但可以从成本模式转为公允价值模式。
d 是错的