投资性房地产成本模式变更为公允价值模式的AD有什么区别？-高顿问答

晓同学

投资性房地产成本模式变更为公允价值模式的AD有什么区别？

这题答案里面的A和D有什么区别？

来自晓同学的提问 2019-10-13 16:26:35 阅读285

孙老师 高顿研究院副院长

2019-10-13 16:26:35

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晓沫沫同学，你好，关于投资性房地产成本模式变更为公允价值模式的AD有什么区别？我的回答如下

准注会同学你好：
投资性房地产成本模式变更为公允价值模式，属于会计政策变更，公允与账面的差调留存收益。
固定资产转公允价值模式后续计量的投资性房地产，公允与账面的差调其他综合收益

如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

和同学

投资性房地产由成本模式变为公允价值模式计量是会计政策变更，那固定资产改为投资性房地产，属于什么变更？

王老师

同学你好，固定资产转为投资性房地产属于会计政策变更

和同学

那投资性房地产，由成本模式转为公允价值模式，属于什么变更？

王老师

同学你好，由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

和同学

以上我说的两种都属于会计政策变更，无形资产由无使用年限变为有使用年限，并开始摊销，这样的情况属于会计估计变更，对吗？

王老师

同学你好，对的。

赵同学

会计政策变更下的投资性房地产成本模式转换为公允价值模式

薛老师

2011年12月31日，购入投资性房地产：
　　借：投资性房地产 8000
　　贷：银行存款 8000
　　2012年12月31日、2013年12月31日，按年计提折旧：
　　年折旧额＝8000÷20＝400（万元）
　　借：其他业务成本 400
　　贷：投资性房地产累计折旧 400
　　2014年1月1日，后续计量模式的变更：
　　变更日账面价值＝8000－400×2＝7200（万元）
　　借：投资性房地产——成本 8700【变更日公允价值】
　　投资性房地产累计折旧 800（400×2）
　　贷：投资性房地产 8000
　　盈余公积 150[（8700－7200）×10%]
　　利润分配——未分配利润 1350[（8700－7200）×90%]

s同学

投资性房地产成本模式与公允价值模式账务处理的区别

齐老师

成本模式以成本价记账，不考虑市场价；公允模式下投资的价值与市场价是一致的。

a同学

投资性房地产成本模式和公允模式的区别是什么？

R老师

你好成本模式，是要可以计提折旧、摊销和提减值准备，类似于固定资产和无形资产的核算公允模式，是不提折旧、摊销和减值，期末按公允价值重新计量

a同学

我公司是一个商贸企业，经营单位包含租赁，现拿下一块地皮，准备自己盖房然后租赁，那是不是应该按投资性房地产—在建，成本模式做账，最后把投资性房地产—在建结转到投资性房地产？

R老师

你好，是的，是这样的。