当期时将公允价值变动损益转入其他业务成本也影响当期损益吗？

尊敬的学员，您好。因为在处置时才将公允价值变动损益转入其他业务成本是不影响当期损益的，这两个科目都属于损益类科目，所以只有在采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值才会影响当期损益

公允价值变动损益如果不算入当期损益就应该计入以往年度损益吗？

同学，你好！你对这个彻底迷乱了啊公允价值损益 肯定是 计入当期损益。没什么不就的事。至于你说的题如果是这个题的话是不是你在疑惑240怎么没算到最后的损益里？如果是。 那我给你的解释是 结转 这个公允价值变动损益的对应科目是其他业务成本，这两个都是损益类科目，所借借贷贷的不影响整体的损益。祝学习愉快！

房地产开发企业对于作为投资性房地产的出租不是主营业务范围吗？

同学，你好！老师你好，房地产开发企业对于作为投资性房地产的出租不是主营业务范围吗？是其他业务 　 　 或者说主营业务只包括将开发的商品房或者写字楼进行出售，而出租都要计入其他业务范围？是 　 　 　若是如此，将租赁期满的写字楼进行出售的时候收入才计入其他业务收入吗？是 　 　 　 如果写字楼开发完成并不用作出租而是直接进行出售，这个时候的收入是计入“主营业务收入”吗？是祝学习愉快！

初始计量是指“投资性房地产--成本”这个二级科目吗？

同学，你好！投资性房地产是一级科目 　 后面的那个 成本是二级科目祝学习愉快！

如果投资性房地产以公允价值进行计量的话，这说法不就错了吗？

尊敬的学员， 您好。不是的啊，转为投资性房地产之后可以使用成本法也可以使用公允价值计量的。

相当于投资性房地产初始计量么，是不是意味着折旧下个月才计提？

同学，你好！你理解的问题不大，转换会在当月的月底完成。下个月折旧还是会继续，折旧是无缝对接那个转换的分录实际上就是换个大标题的感觉，你仔细看看就知道了祝学习愉快！

在建期间的盘亏毁损为什么投资性房地产在建时非正常损失记入当期损益？

同学，你好！看到你学习得这么仔细，非常欣慰！我想说的说的你看到的不是准则的内容，会计指南我没有仔细看。但是有一点建议是：你可以不用理会这个非正常性的损失问题，实务中按照固定资产一模一样的处理就可以。你看到的这个地方考试估计不会考，出题的人虽然有时候不讲理，但是他们也不至于把自己都说不清的东西拿出来考。严格来说，非正常的损失都不能进入成本，既然固定资产可以无视这点，那么投资性房地产就可以。所以，我给你的建议就是按照我的思路去做实务，但是如果真有某个考题把这个不重要的知识点拿出来考的话，建议按照书上的来，能帮你多得1分。祝学习愉快！

营改增，投资性房地产有取得收入需要缴纳增值税吗？

尊敬的学员，您好。是需要缴纳的啊。

在建时转入的公允价值变动部分，改扩建结束计入成本了吗？

尊敬的学员，您好。请将具体时间段告知老师，谢谢

公允价值计量的投资性房地产不能转化为成本模式的投资性房地产吗？

同学，你好！很久以前有人问过我这个问题。原则上准则没有禁止这样做，但是有相关的指导意见，可能会被要求按照公允模式计量的。祝学习愉快！