L同学

公允价值计量的投资性房地产不能转化为成本模式的投资性房地产吗?

老师,公允价值计量的投资性房地产不能转化为成本模式的投资性房地产,那如果公允价值计量的房地产转化为固定资产先,然后固定资产再转化为成本模式计量的房地产,那可以不?

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来自 L同学 的提问 2017-05-16 13:58:50 阅读405

Leo同学,你好,关于公允价值计量的投资性房地产不能转化为成本模式的投资性房地产吗? 我的回答如下

同学,你好!


很久以前有人问过我这个问题。


原则上准则没有禁止这样做,但是有相关的指导意见,可能会被要求按照公允模式计量的。


祝学习愉快!

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
如同学
以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的无形资产时投资性房地产的公允价值变动要结转吗
薛老师
你好! 需要结转的
如同学
结转到什么科目?
薛老师
就是公允价值变动损益这个科目要结转吗?以前是出租的土地,现在自用了作为无形资产核算。
如同学
借:无形资产 贷:投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 公允价值变动损益(借或贷)
姝同学
关于投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量
冯老师
递延所得税资产 (deferred tax asset),就是未来预计可以用来抵税的资产,递延所得税是时间性差异对所得税的影响,在纳税影响会计法下才会产生递延税款。可抵扣暂时性差异是将来可用来抵税的部分,是应该收回的资产,所以对应递延所得税资产;
递延所得税负债是由应纳税暂时性差异产生的,对应影响利润的暂时性差异,确认的递延所得税负债应该调整“所得税费用”。
当期和以前期间应交未交的所得税确认为递延所得税负债,已支付的所得税超过应支付的部分确认为递延所得税资产。具体分析如下:
1.应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率相乘产生递延所得税负债或递延所得税资产。原则上企业应当确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债,包括对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债;原则上企业应当以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应税所得为限,确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产,包括对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。应税所得是指未来期间企业正常生产经营活动实现的应纳税所得额,以及因应纳税暂时性差异在未来期间转回相应增加的应税所得,并应提供相关的证据。
2.资产负债表日,有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的,应当确认以前期间未确认的递延所得税资产。
3.企业对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减,应当以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限,确认相应的递延所得税资产。
递延所得税属于长期资产。
蓝同学
如果投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量,原先计提的投资性房地产减值准备转到哪里呢?
吴老师
同时公允价—成本-累计折旧—减值准备的差额调整未分配利润的
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